988 Rue AUGUSTE-DESCARRIES · Boucherville
Valeur estimée
1 006 300 $
Unifamiliale · 5 469 $/m² · 184 m² · constr. 1997 · terrain 768,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
184 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
768,5 m²
Frontage
12,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
896 200 $
Rôle antérieur 681 500 $ +31.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
105059540800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
670641
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
324 900 $
Valeur bâtiment
571 300 $
Rôle antérieur
681 500 $
ID provincial
58033105059540800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 076 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
875 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
175
Prix médian
665 000 $
$/m² médian
5 191
Cette propriété : +51 % vs médiane du secteur
Position dans Boucherville
Vaut plus que 84 % des 16 829 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1002, rue Auguste-Descarries, Boucherville 2026-06-16 · 78 m · Vendu 910 000 $ (5 248 $/m²) 173,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +11 475 $ · Ajust. superficie +27 814 $ · Ajust. âge +0 $ | 949 289 $ Poids 94 % |
| 2 | 597, boulevard de Mortagne, Boucherville 2026-03-30 · 531 m · Vendu 875 000 $ (5 123 $/m²) 170,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +66 824 $ · Ajust. superficie +33 811 $ · Ajust. âge +21 875 $ | 997 510 $ Poids 78 % |
| 3 | 918, rue André-Mathieu, Boucherville 2025-12-08 · 367 m · Vendu 333 000 $ (1 606 $/m²) 207,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +29 550 $ · Ajust. superficie −18 785 $ · Ajust. âge −11 655 $ | 332 110 $ Poids 64 % |
| 4 | 646, rue Lamothe-Cadillac, Boucherville 2025-06-30 · 535 m · Vendu 695 000 $ (3 872 $/m²) 179,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +57 390 $ · Ajust. superficie +8 712 $ · Ajust. âge +45 175 $ | 806 277 $ Poids 62 % |
| 5 | 805, rue Jean-Deslauriers, Boucherville 2026-06-09 · 1.1 km · Vendu 845 000 $ (4 956 $/m²) 170,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +10 655 $ · Ajust. superficie +33 453 $ · Ajust. âge −59 150 $ | 829 958 $ Poids 55 % |
| 6 | 795, rue Jean-Deslauriers, Boucherville 2026-08-10 · 975 m · Vendu 820 000 $ (4 988 $/m²) 164,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +48 881 $ · Ajust. âge −53 300 $ | 815 581 $ Poids 55 % |
| 7 | 815, Jean-Deslauriers, Boucherville 2026-06-18 · 1.2 km · Vendu 932 500 $ (5 338 $/m²) 174,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +11 759 $ · Ajust. superficie +24 820 $ · Ajust. âge −93 250 $ | 875 829 $ Poids 52 % |
| 8 | 684, Rue Dominique-Ducharme, Boucherville 2025-05-02 · 285 m · Vendu 800 000 $ (4 899 $/m²) 163,3 m² · constr. 2000 Ajust. marché +71 490 $ · Ajust. superficie +50 704 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 910 194 $ Poids 51 % |
| 9 | 562, rue Félix-Leclerc, Boucherville 2026-01-15 · 976 m · Vendu 649 900 $ (3 944 $/m²) 164,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +60 149 $ · Ajust. superficie +37 858 $ · Ajust. âge +3 250 $ | 751 157 $ Poids 50 % |
| 10 | 815, rue Jean-Deslauriers, Boucherville 2026-06-16 · 1.2 km · Vendu 1 015 000 $ (5 810 $/m²) 174,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +12 799 $ · Ajust. superficie +27 016 $ · Ajust. âge −101 500 $ | 953 315 $ Poids 49 % |
| 11 | 893, rue André-Mathieu, Boucherville 2026-05-25 · 515 m · Vendu 1 290 000 $ (5 885 $/m²) 219,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +16 266 $ · Ajust. superficie −103 577 $ · Ajust. âge −38 700 $ | 1 163 990 $ Poids 49 % |
| 12 | 805, rue Jean-Deslauriers, Boucherville 2025-12-02 · 1.1 km · Vendu 770 000 $ (4 513 $/m²) 170,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +68 330 $ · Ajust. superficie +30 240 $ · Ajust. âge −53 900 $ | 814 670 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.