684 Boulevard MORTAGNE · Boucherville
Valeur estimée
884 200 $
Unifamiliale · 5 362 $/m² · 164,9 m² · constr. 1997 · terrain 430,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
164,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
430,7 m²
Frontage
15 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
808 000 $
Rôle antérieur 547 000 $ +47.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
105059554700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
670658
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
204 600 $
Valeur bâtiment
603 400 $
Rôle antérieur
547 000 $
ID provincial
58033105059554700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
913 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
829 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
178
Prix médian
667 500 $
$/m² médian
5 237
Cette propriété : +32 % vs médiane du secteur
Position dans Boucherville
Vaut plus que 73 % des 16 829 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1002, rue Auguste-Descarries, Boucherville 2026-06-16 · 112 m · Vendu 910 000 $ (5 248 $/m²) 173,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +11 475 $ · Ajust. superficie −22 304 $ · Ajust. âge +0 $ | 899 171 $ Poids 94 % |
| 2 | 597, boulevard de Mortagne, Boucherville 2026-03-30 · 555 m · Vendu 875 000 $ (5 123 $/m²) 170,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +66 824 $ · Ajust. superficie −15 113 $ · Ajust. âge +21 875 $ | 948 586 $ Poids 82 % |
| 3 | 795, rue Jean-Deslauriers, Boucherville 2026-08-10 · 1.0 km · Vendu 820 000 $ (4 988 $/m²) 164,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 247 $ · Ajust. âge −53 300 $ | 767 947 $ Poids 64 % |
| 4 | 634, rue Roberval, Boucherville 2026-05-08 · 342 m · Vendu 710 000 $ (5 090 $/m²) 139,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +8 953 $ · Ajust. superficie +64 638 $ · Ajust. âge +46 150 $ | 829 741 $ Poids 63 % |
| 5 | 684, Rue Dominique-Ducharme, Boucherville 2025-05-02 · 300 m · Vendu 800 000 $ (4 899 $/m²) 163,3 m² · constr. 2000 Ajust. marché +71 490 $ · Ajust. superficie +3 919 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 863 409 $ Poids 62 % |
| 6 | 562, rue Félix-Leclerc, Boucherville 2026-01-15 · 989 m · Vendu 649 900 $ (3 944 $/m²) 164,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +60 149 $ · Ajust. superficie +197 $ · Ajust. âge +3 250 $ | 713 496 $ Poids 59 % |
| 7 | 805, rue Jean-Deslauriers, Boucherville 2026-06-09 · 1.1 km · Vendu 845 000 $ (4 956 $/m²) 170,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +10 655 $ · Ajust. superficie −13 877 $ · Ajust. âge −59 150 $ | 782 628 $ Poids 57 % |
| 8 | 620, rue de Roberval, Boucherville 2026-04-17 · 424 m · Vendu 800 000 $ (5 857 $/m²) 136,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +32 479 $ · Ajust. superficie +82 870 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 967 348 $ Poids 56 % |
| 9 | 646, rue Lamothe-Cadillac, Boucherville 2025-06-30 · 549 m · Vendu 695 000 $ (3 872 $/m²) 179,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +57 390 $ · Ajust. superficie −28 265 $ · Ajust. âge +45 175 $ | 769 301 $ Poids 55 % |
| 10 | 650, boulevard de Mortagne, Boucherville 2025-06-02 · 201 m · Vendu 840 000 $ (5 757 $/m²) 145,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +69 364 $ · Ajust. superficie +54 695 $ · Ajust. âge +0 $ | 964 059 $ Poids 54 % |
| 11 | 805, rue Jean-Deslauriers, Boucherville 2025-12-02 · 1.1 km · Vendu 770 000 $ (4 513 $/m²) 170,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +68 330 $ · Ajust. superficie −12 863 $ · Ajust. âge −53 900 $ | 771 566 $ Poids 50 % |
| 12 | 815, Jean-Deslauriers, Boucherville 2026-06-18 · 1.2 km · Vendu 932 500 $ (5 338 $/m²) 174,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +11 759 $ · Ajust. superficie −26 155 $ · Ajust. âge −93 250 $ | 824 854 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.