635 Rue PAUL-DOYON app. 6 app. 6 · Boucherville
Valeur estimée
846 600 $
Unifamiliale · 5 015 $/m² · 168,8 m² · constr. 2006 · terrain 465 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
168,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
465 m²
Frontage
168,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
714 100 $
Rôle antérieur 550 100 $ +29.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
105063414300020006
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
690919
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
232 500 $
Valeur bâtiment
481 600 $
Rôle antérieur
550 100 $
ID provincial
58033105063414300020006
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
846 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
846 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±3.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
185
Prix médian
635 000 $
$/m² médian
5 158
Cette propriété : +33 % vs médiane du secteur
Position dans Boucherville
Vaut plus que 69 % des 16 829 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 795, rue Jean-Deslauriers, Boucherville 2026-08-10 · 450 m · Vendu 820 000 $ (4 988 $/m²) 164,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 973 $ · Ajust. âge −16 400 $ | 814 573 $ Poids 90 % |
| 2 | 805, rue Jean-Deslauriers, Boucherville 2026-06-09 · 448 m · Vendu 845 000 $ (4 956 $/m²) 170,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +10 655 $ · Ajust. superficie −4 213 $ · Ajust. âge −21 125 $ | 830 318 $ Poids 90 % |
| 3 | 815, Jean-Deslauriers, Boucherville 2026-06-18 · 542 m · Vendu 932 500 $ (5 338 $/m²) 174,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +11 759 $ · Ajust. superficie −15 746 $ · Ajust. âge −65 275 $ | 863 237 $ Poids 85 % |
| 4 | 815, rue Jean-Deslauriers, Boucherville 2026-06-16 · 595 m · Vendu 1 015 000 $ (5 810 $/m²) 174,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +12 799 $ · Ajust. superficie −17 139 $ · Ajust. âge −76 125 $ | 934 534 $ Poids 83 % |
| 5 | 805, rue Jean-Deslauriers, Boucherville 2025-12-02 · 476 m · Vendu 770 000 $ (4 513 $/m²) 170,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +68 330 $ · Ajust. superficie −4 062 $ · Ajust. âge −19 250 $ | 815 018 $ Poids 79 % |
| 6 | 805, rue Jean-Deslauriers, Boucherville 2025-06-19 · 410 m · Vendu 860 000 $ (5 009 $/m²) 171,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +71 015 $ · Ajust. superficie −7 263 $ · Ajust. âge −21 500 $ | 902 253 $ Poids 65 % |
| 7 | 343, rue Christophe Février, Boucherville 2026-06-18 · 1.1 km · Vendu 170 000 $ (1 014 $/m²) 167,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +2 144 $ · Ajust. superficie +558 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 189 701 $ Poids 57 % |
| 8 | 795, rue Jean-Deslauriers, Boucherville 2026-02-19 · 439 m · Vendu 742 500 $ (5 266 $/m²) 141 m² · constr. 2011 Ajust. marché +60 918 $ · Ajust. superficie +73 197 $ · Ajust. âge −18 562 $ | 858 053 $ Poids 56 % |
| 9 | 815, rue Jean-Deslauriers, Boucherville 2025-03-25 · 590 m · Vendu 899 900 $ (5 151 $/m²) 174,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +120 536 $ · Ajust. superficie −15 196 $ · Ajust. âge −62 993 $ | 942 247 $ Poids 50 % |
| 10 | 331, Allée de la Seigneurie, Boucherville 2026-05-19 · 1.3 km · Vendu 875 000 $ (5 395 $/m²) 162,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +11 033 $ · Ajust. superficie +17 802 $ · Ajust. âge +87 500 $ | 991 336 $ Poids 48 % |
| 11 | 795, rue Jean-Deslauriers, Boucherville 2025-07-21 · 428 m · Vendu 755 000 $ (5 258 $/m²) 143,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +39 833 $ · Ajust. superficie +66 247 $ · Ajust. âge −15 100 $ | 845 980 $ Poids 47 % |
| 12 | 795, rue Jean-Deslauriers, Boucherville 2025-07-16 · 393 m · Vendu 741 000 $ (5 211 $/m²) 142,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +39 095 $ · Ajust. superficie +69 306 $ · Ajust. âge −29 640 $ | 819 760 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.