635 Rue PAUL-DOYON app. 10 app. 10 · Boucherville
Valeur estimée
779 200 $
Unifamiliale · 5 251 $/m² · 148,4 m² · constr. 2007 · terrain 414,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
148,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
414,2 m²
Frontage
168,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
652 800 $
Rôle antérieur 470 300 $ +38.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
105063414300030010
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
693409
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
207 100 $
Valeur bâtiment
445 700 $
Rôle antérieur
470 300 $
ID provincial
58033105063414300030010
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
776 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
784 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±3.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
182
Prix médian
635 500 $
$/m² médian
5 134
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Boucherville
Vaut plus que 59 % des 16 829 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 795, rue Jean-Deslauriers, Boucherville 2026-02-19 · 473 m · Vendu 742 500 $ (5 266 $/m²) 141 m² · constr. 2011 Ajust. marché +60 918 $ · Ajust. superficie +19 484 $ · Ajust. âge −14 850 $ | 808 053 $ Poids 81 % |
| 2 | 795, rue Jean-Deslauriers, Boucherville 2026-08-10 · 482 m · Vendu 820 000 $ (4 988 $/m²) 164,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −39 903 $ · Ajust. âge −12 300 $ | 767 797 $ Poids 75 % |
| 3 | 795, rue Jean-Deslauriers, Boucherville 2025-07-21 · 464 m · Vendu 755 000 $ (5 258 $/m²) 143,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +39 833 $ · Ajust. superficie +12 618 $ · Ajust. âge −11 325 $ | 796 127 $ Poids 66 % |
| 4 | 795, rue Jean-Deslauriers, Boucherville 2025-07-16 · 428 m · Vendu 741 000 $ (5 211 $/m²) 142,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +39 095 $ · Ajust. superficie +16 154 $ · Ajust. âge −25 935 $ | 770 314 $ Poids 65 % |
| 5 | 805, rue Jean-Deslauriers, Boucherville 2026-06-09 · 485 m · Vendu 845 000 $ (4 956 $/m²) 170,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +10 655 $ · Ajust. superficie −54 764 $ · Ajust. âge −16 900 $ | 783 991 $ Poids 62 % |
| 6 | 795, rue Jean-Deslauriers, Boucherville 2025-05-30 · 444 m · Vendu 730 000 $ (5 141 $/m²) 142 m² · constr. 2010 Ajust. marché +65 235 $ · Ajust. superficie +16 451 $ · Ajust. âge −10 950 $ | 800 736 $ Poids 60 % |
| 7 | 795, Jean-Deslauriers, Boucherville 2025-06-02 · 472 m · Vendu 745 000 $ (5 239 $/m²) 142,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +61 519 $ · Ajust. superficie +16 241 $ · Ajust. âge −11 175 $ | 811 585 $ Poids 60 % |
| 8 | 262, rue Joseph-Huet, Boucherville 2026-01-29 · 989 m · Vendu 133 000 $ (918 $/m²) 144,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +12 309 $ · Ajust. superficie +1 606 $ · Ajust. âge +13 300 $ | 160 216 $ Poids 59 % |
| 9 | 795, rue Jean-Deslauriers, Boucherville 2025-05-30 · 537 m · Vendu 750 000 $ (5 216 $/m²) 143,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +67 022 $ · Ajust. superficie +11 996 $ · Ajust. âge −11 250 $ | 817 768 $ Poids 59 % |
| 10 | 372, rue Nicolas-Manny, Boucherville 2026-08-13 · 1.1 km · Vendu 290 000 $ (1 957 $/m²) 148,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +196 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 319 196 $ Poids 57 % |
| 11 | 805, rue Jean-Deslauriers, Boucherville 2025-12-02 · 513 m · Vendu 770 000 $ (4 513 $/m²) 170,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +68 330 $ · Ajust. superficie −50 100 $ · Ajust. âge −15 400 $ | 772 830 $ Poids 54 % |
| 12 | 1134, boulevard de Montarville, Boucherville 2025-08-18 · 921 m · Vendu 600 000 $ (4 110 $/m²) 146 m² · constr. 1988 Ajust. marché +49 546 $ · Ajust. superficie +4 932 $ · Ajust. âge +57 000 $ | 711 477 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.