635 Rue PAUL-DOYON app. 11 app. 11 · Boucherville
Valeur estimée
852 600 $
Unifamiliale · 5 828 $/m² · 146,3 m² · constr. 2007 · terrain 504,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
146,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
504,2 m²
Frontage
168,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
745 300 $
Rôle antérieur 548 600 $ +35.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
105063414300030011
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
693410
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
252 100 $
Valeur bâtiment
493 200 $
Rôle antérieur
548 600 $
ID provincial
58033105063414300030011
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
892 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
778 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±3.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
182
Prix médian
635 500 $
$/m² médian
5 134
Cette propriété : +34 % vs médiane du secteur
Position dans Boucherville
Vaut plus que 70 % des 16 829 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 795, rue Jean-Deslauriers, Boucherville 2026-02-19 · 473 m · Vendu 742 500 $ (5 266 $/m²) 141 m² · constr. 2011 Ajust. marché +60 918 $ · Ajust. superficie +13 955 $ · Ajust. âge −14 850 $ | 802 523 $ Poids 83 % |
| 2 | 795, rue Jean-Deslauriers, Boucherville 2026-08-10 · 482 m · Vendu 820 000 $ (4 988 $/m²) 164,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −45 140 $ · Ajust. âge −12 300 $ | 762 560 $ Poids 71 % |
| 3 | 795, rue Jean-Deslauriers, Boucherville 2025-07-21 · 464 m · Vendu 755 000 $ (5 258 $/m²) 143,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +39 833 $ · Ajust. superficie +7 098 $ · Ajust. âge −11 325 $ | 790 606 $ Poids 66 % |
| 4 | 795, rue Jean-Deslauriers, Boucherville 2025-07-16 · 428 m · Vendu 741 000 $ (5 211 $/m²) 142,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +39 095 $ · Ajust. superficie +10 682 $ · Ajust. âge −25 935 $ | 764 842 $ Poids 66 % |
| 5 | 795, rue Jean-Deslauriers, Boucherville 2025-05-30 · 444 m · Vendu 730 000 $ (5 141 $/m²) 142 m² · constr. 2010 Ajust. marché +65 235 $ · Ajust. superficie +11 053 $ · Ajust. âge −10 950 $ | 795 338 $ Poids 61 % |
| 6 | 795, Jean-Deslauriers, Boucherville 2025-06-02 · 472 m · Vendu 745 000 $ (5 239 $/m²) 142,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +61 519 $ · Ajust. superficie +10 740 $ · Ajust. âge −11 175 $ | 806 084 $ Poids 61 % |
| 7 | 262, rue Joseph-Huet, Boucherville 2026-01-29 · 989 m · Vendu 133 000 $ (918 $/m²) 144,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +12 309 $ · Ajust. superficie +643 $ · Ajust. âge +13 300 $ | 159 252 $ Poids 59 % |
| 8 | 795, rue Jean-Deslauriers, Boucherville 2025-05-30 · 537 m · Vendu 750 000 $ (5 216 $/m²) 143,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +67 022 $ · Ajust. superficie +6 519 $ · Ajust. âge −11 250 $ | 812 292 $ Poids 59 % |
| 9 | 805, rue Jean-Deslauriers, Boucherville 2026-06-09 · 485 m · Vendu 845 000 $ (4 956 $/m²) 170,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +10 655 $ · Ajust. superficie −59 968 $ · Ajust. âge −16 900 $ | 778 787 $ Poids 57 % |
| 10 | 372, rue Nicolas-Manny, Boucherville 2026-08-13 · 1.1 km · Vendu 290 000 $ (1 957 $/m²) 148,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 859 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 317 141 $ Poids 57 % |
| 11 | 1168, boulevard de Montarville, Boucherville 2026-06-19 · 1.0 km · Vendu 578 000 $ (4 399 $/m²) 131,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +7 288 $ · Ajust. superficie +32 771 $ · Ajust. âge +52 020 $ | 670 079 $ Poids 53 % |
| 12 | 1134, boulevard de Montarville, Boucherville 2025-08-18 · 921 m · Vendu 600 000 $ (4 110 $/m²) 146 m² · constr. 1988 Ajust. marché +49 546 $ · Ajust. superficie +616 $ · Ajust. âge +57 000 $ | 707 162 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.