635 Rue PAUL-DOYON app. 25 app. 25 · Boucherville
Valeur estimée
879 800 $
Unifamiliale · 5 597 $/m² · 157,2 m² · constr. 2006 · terrain 465 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
157,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
465 m²
Frontage
168,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
782 500 $
Rôle antérieur 580 000 $ +34.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
105063414300060025
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
690982
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
232 500 $
Valeur bâtiment
550 000 $
Rôle antérieur
580 000 $
ID provincial
58033105063414300060025
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
921 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
801 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±3.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
179
Prix médian
635 000 $
$/m² médian
5 139
Cette propriété : +39 % vs médiane du secteur
Position dans Boucherville
Vaut plus que 73 % des 16 829 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 795, rue Jean-Deslauriers, Boucherville 2026-08-10 · 515 m · Vendu 820 000 $ (4 988 $/m²) 164,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 956 $ · Ajust. âge −16 400 $ | 785 644 $ Poids 86 % |
| 2 | 805, rue Jean-Deslauriers, Boucherville 2026-06-09 · 537 m · Vendu 845 000 $ (4 956 $/m²) 170,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +10 655 $ · Ajust. superficie −32 957 $ · Ajust. âge −21 125 $ | 801 573 $ Poids 77 % |
| 3 | 795, rue Jean-Deslauriers, Boucherville 2026-02-19 · 512 m · Vendu 742 500 $ (5 266 $/m²) 141 m² · constr. 2011 Ajust. marché +60 918 $ · Ajust. superficie +42 654 $ · Ajust. âge −18 562 $ | 827 510 $ Poids 70 % |
| 4 | 815, Jean-Deslauriers, Boucherville 2026-06-18 · 634 m · Vendu 932 500 $ (5 338 $/m²) 174,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +11 759 $ · Ajust. superficie −46 705 $ · Ajust. âge −65 275 $ | 832 278 $ Poids 68 % |
| 5 | 805, rue Jean-Deslauriers, Boucherville 2025-12-02 · 559 m · Vendu 770 000 $ (4 513 $/m²) 170,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +68 330 $ · Ajust. superficie −30 240 $ · Ajust. âge −19 250 $ | 788 839 $ Poids 68 % |
| 6 | 815, rue Jean-Deslauriers, Boucherville 2026-06-16 · 689 m · Vendu 1 015 000 $ (5 810 $/m²) 174,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +12 799 $ · Ajust. superficie −50 837 $ · Ajust. âge −76 125 $ | 900 837 $ Poids 66 % |
| 7 | 795, rue Jean-Deslauriers, Boucherville 2025-07-21 · 506 m · Vendu 755 000 $ (5 258 $/m²) 143,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +39 833 $ · Ajust. superficie +35 752 $ · Ajust. âge −15 100 $ | 815 485 $ Poids 58 % |
| 8 | 795, rue Jean-Deslauriers, Boucherville 2025-07-16 · 470 m · Vendu 741 000 $ (5 211 $/m²) 142,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +39 095 $ · Ajust. superficie +39 082 $ · Ajust. âge −29 640 $ | 789 537 $ Poids 57 % |
| 9 | 805, rue Jean-Deslauriers, Boucherville 2025-06-19 · 496 m · Vendu 860 000 $ (5 009 $/m²) 171,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +71 015 $ · Ajust. superficie −36 313 $ · Ajust. âge −21 500 $ | 873 202 $ Poids 55 % |
| 10 | 372, rue Nicolas-Manny, Boucherville 2026-08-13 · 1.1 km · Vendu 290 000 $ (1 957 $/m²) 148,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 806 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 327 806 $ Poids 53 % |
| 11 | 262, rue Joseph-Huet, Boucherville 2026-01-29 · 1.0 km · Vendu 133 000 $ (918 $/m²) 144,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +12 309 $ · Ajust. superficie +5 645 $ · Ajust. âge +13 300 $ | 164 254 $ Poids 53 % |
| 12 | 795, rue Jean-Deslauriers, Boucherville 2025-05-30 · 486 m · Vendu 730 000 $ (5 141 $/m²) 142 m² · constr. 2010 Ajust. marché +65 235 $ · Ajust. superficie +39 070 $ · Ajust. âge −14 600 $ | 819 705 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.