635 Rue PAUL-DOYON app. 26 app. 26 · Boucherville
Valeur estimée
869 800 $
Unifamiliale · 5 048 $/m² · 172,3 m² · constr. 2006 · terrain 465 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
172,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
465 m²
Frontage
168,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
741 200 $
Rôle antérieur 565 000 $ +31.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
105063414300060026
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
690979
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
232 500 $
Valeur bâtiment
508 700 $
Rôle antérieur
565 000 $
ID provincial
58033105063414300060026
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
877 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
855 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
179
Prix médian
635 000 $
$/m² médian
5 139
Cette propriété : +37 % vs médiane du secteur
Position dans Boucherville
Vaut plus que 72 % des 16 829 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 805, rue Jean-Deslauriers, Boucherville 2026-06-09 · 537 m · Vendu 845 000 $ (4 956 $/m²) 170,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +10 655 $ · Ajust. superficie +4 460 $ · Ajust. âge −21 125 $ | 838 991 $ Poids 87 % |
| 2 | 795, rue Jean-Deslauriers, Boucherville 2026-08-10 · 515 m · Vendu 820 000 $ (4 988 $/m²) 164,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 702 $ · Ajust. âge −16 400 $ | 823 302 $ Poids 86 % |
| 3 | 815, Jean-Deslauriers, Boucherville 2026-06-18 · 634 m · Vendu 932 500 $ (5 338 $/m²) 174,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +11 759 $ · Ajust. superficie −6 405 $ · Ajust. âge −65 275 $ | 872 578 $ Poids 83 % |
| 4 | 815, rue Jean-Deslauriers, Boucherville 2026-06-16 · 689 m · Vendu 1 015 000 $ (5 810 $/m²) 174,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +12 799 $ · Ajust. superficie −6 972 $ · Ajust. âge −76 125 $ | 944 702 $ Poids 80 % |
| 5 | 805, rue Jean-Deslauriers, Boucherville 2025-12-02 · 559 m · Vendu 770 000 $ (4 513 $/m²) 170,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +68 330 $ · Ajust. superficie +3 836 $ · Ajust. âge −19 250 $ | 822 916 $ Poids 76 % |
| 6 | 805, rue Jean-Deslauriers, Boucherville 2025-06-19 · 496 m · Vendu 860 000 $ (5 009 $/m²) 171,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +71 015 $ · Ajust. superficie +1 503 $ · Ajust. âge −21 500 $ | 911 018 $ Poids 63 % |
| 7 | 343, rue Christophe Février, Boucherville 2026-06-18 · 1.2 km · Vendu 170 000 $ (1 014 $/m²) 167,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +2 144 $ · Ajust. superficie +2 332 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 191 475 $ Poids 53 % |
| 8 | 795, rue Jean-Deslauriers, Boucherville 2026-02-19 · 512 m · Vendu 742 500 $ (5 266 $/m²) 141 m² · constr. 2011 Ajust. marché +60 918 $ · Ajust. superficie +82 412 $ · Ajust. âge −18 562 $ | 867 268 $ Poids 49 % |
| 9 | 815, rue Jean-Deslauriers, Boucherville 2025-03-25 · 683 m · Vendu 899 900 $ (5 151 $/m²) 174,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +120 536 $ · Ajust. superficie −6 181 $ · Ajust. âge −62 993 $ | 951 262 $ Poids 49 % |
| 10 | 509, rue Félix-Leclerc, Boucherville 2025-07-23 · 1.0 km · Vendu 655 000 $ (3 960 $/m²) 165,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +34 557 $ · Ajust. superficie +13 662 $ · Ajust. âge +52 400 $ | 755 620 $ Poids 46 % |
| 11 | 331, Allée de la Seigneurie, Boucherville 2026-05-19 · 1.3 km · Vendu 875 000 $ (5 395 $/m²) 162,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +11 033 $ · Ajust. superficie +27 243 $ · Ajust. âge +87 500 $ | 1 000 776 $ Poids 45 % |
| 12 | 795, rue Jean-Deslauriers, Boucherville 2025-07-21 · 506 m · Vendu 755 000 $ (5 258 $/m²) 143,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +39 833 $ · Ajust. superficie +75 447 $ · Ajust. âge −15 100 $ | 855 181 $ Poids 42 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.