635 Rue PAUL-DOYON app. 28 app. 28 · Boucherville
Valeur estimée
895 300 $
Unifamiliale · 5 220 $/m² · 171,5 m² · constr. 2007 · terrain 465 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
171,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
465 m²
Frontage
168,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
754 200 $
Rôle antérieur 561 600 $ +34.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
105063414300060028
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
690981
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
232 500 $
Valeur bâtiment
521 700 $
Rôle antérieur
561 600 $
ID provincial
58033105063414300060028
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
916 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
856 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
179
Prix médian
635 000 $
$/m² médian
5 139
Cette propriété : +41 % vs médiane du secteur
Position dans Boucherville
Vaut plus que 74 % des 16 829 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 805, rue Jean-Deslauriers, Boucherville 2026-06-09 · 537 m · Vendu 845 000 $ (4 956 $/m²) 170,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +10 655 $ · Ajust. superficie +2 478 $ · Ajust. âge −16 900 $ | 841 233 $ Poids 87 % |
| 2 | 795, rue Jean-Deslauriers, Boucherville 2026-08-10 · 515 m · Vendu 820 000 $ (4 988 $/m²) 164,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 707 $ · Ajust. âge −12 300 $ | 825 407 $ Poids 86 % |
| 3 | 815, Jean-Deslauriers, Boucherville 2026-06-18 · 634 m · Vendu 932 500 $ (5 338 $/m²) 174,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +11 759 $ · Ajust. superficie −8 540 $ · Ajust. âge −60 612 $ | 875 106 $ Poids 82 % |
| 4 | 815, rue Jean-Deslauriers, Boucherville 2026-06-16 · 689 m · Vendu 1 015 000 $ (5 810 $/m²) 174,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +12 799 $ · Ajust. superficie −9 296 $ · Ajust. âge −71 050 $ | 947 453 $ Poids 80 % |
| 5 | 805, rue Jean-Deslauriers, Boucherville 2025-12-02 · 559 m · Vendu 770 000 $ (4 513 $/m²) 170,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +68 330 $ · Ajust. superficie +2 031 $ · Ajust. âge −15 400 $ | 824 961 $ Poids 76 % |
| 6 | 805, rue Jean-Deslauriers, Boucherville 2025-06-19 · 496 m · Vendu 860 000 $ (5 009 $/m²) 171,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +71 015 $ · Ajust. superficie −501 $ · Ajust. âge −17 200 $ | 913 314 $ Poids 63 % |
| 7 | 343, rue Christophe Février, Boucherville 2026-06-18 · 1.2 km · Vendu 170 000 $ (1 014 $/m²) 167,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +2 144 $ · Ajust. superficie +1 926 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 191 070 $ Poids 54 % |
| 8 | 795, rue Jean-Deslauriers, Boucherville 2026-02-19 · 512 m · Vendu 742 500 $ (5 266 $/m²) 141 m² · constr. 2011 Ajust. marché +60 918 $ · Ajust. superficie +80 306 $ · Ajust. âge −14 850 $ | 868 874 $ Poids 50 % |
| 9 | 815, rue Jean-Deslauriers, Boucherville 2025-03-25 · 683 m · Vendu 899 900 $ (5 151 $/m²) 174,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +120 536 $ · Ajust. superficie −8 242 $ · Ajust. âge −58 493 $ | 953 701 $ Poids 48 % |
| 10 | 509, rue Félix-Leclerc, Boucherville 2025-07-23 · 1.0 km · Vendu 655 000 $ (3 960 $/m²) 165,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +34 557 $ · Ajust. superficie +12 078 $ · Ajust. âge +55 675 $ | 757 311 $ Poids 46 % |
| 11 | 331, Allée de la Seigneurie, Boucherville 2026-05-19 · 1.3 km · Vendu 875 000 $ (5 395 $/m²) 162,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +11 033 $ · Ajust. superficie +25 085 $ · Ajust. âge +87 500 $ | 998 618 $ Poids 45 % |
| 12 | 795, rue Jean-Deslauriers, Boucherville 2025-07-21 · 506 m · Vendu 755 000 $ (5 258 $/m²) 143,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +39 833 $ · Ajust. superficie +73 344 $ · Ajust. âge −11 325 $ | 856 853 $ Poids 43 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.