635 Rue PAUL-DOYON app. 36 app. 36 · Boucherville
Valeur estimée
895 400 $
Unifamiliale · 5 185 $/m² · 172,7 m² · constr. 2007 · terrain 480,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
172,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
480,5 m²
Frontage
168,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
776 200 $
Rôle antérieur 546 200 $ +42.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
105063414300080036
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
691012
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
240 200 $
Valeur bâtiment
536 000 $
Rôle antérieur
546 200 $
ID provincial
58033105063414300080036
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
914 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
860 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
173
Prix médian
636 000 $
$/m² médian
5 118
Cette propriété : +41 % vs médiane du secteur
Position dans Boucherville
Vaut plus que 74 % des 16 829 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 795, rue Jean-Deslauriers, Boucherville 2026-08-10 · 508 m · Vendu 820 000 $ (4 988 $/m²) 164,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 700 $ · Ajust. âge −12 300 $ | 828 400 $ Poids 86 % |
| 2 | 805, rue Jean-Deslauriers, Boucherville 2026-06-09 · 559 m · Vendu 845 000 $ (4 956 $/m²) 170,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +10 655 $ · Ajust. superficie +5 452 $ · Ajust. âge −16 900 $ | 844 207 $ Poids 86 % |
| 3 | 815, Jean-Deslauriers, Boucherville 2026-06-18 · 666 m · Vendu 932 500 $ (5 338 $/m²) 174,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +11 759 $ · Ajust. superficie −5 338 $ · Ajust. âge −60 612 $ | 878 308 $ Poids 81 % |
| 4 | 815, rue Jean-Deslauriers, Boucherville 2026-06-16 · 726 m · Vendu 1 015 000 $ (5 810 $/m²) 174,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +12 799 $ · Ajust. superficie −5 810 $ · Ajust. âge −71 050 $ | 950 939 $ Poids 78 % |
| 5 | 805, rue Jean-Deslauriers, Boucherville 2025-12-02 · 570 m · Vendu 770 000 $ (4 513 $/m²) 170,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +68 330 $ · Ajust. superficie +4 739 $ · Ajust. âge −15 400 $ | 827 669 $ Poids 75 % |
| 6 | 805, rue Jean-Deslauriers, Boucherville 2025-06-19 · 515 m · Vendu 860 000 $ (5 009 $/m²) 171,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +71 015 $ · Ajust. superficie +2 504 $ · Ajust. âge −17 200 $ | 916 320 $ Poids 62 % |
| 7 | 343, rue Christophe Février, Boucherville 2026-06-18 · 1.2 km · Vendu 170 000 $ (1 014 $/m²) 167,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +2 144 $ · Ajust. superficie +2 534 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 191 678 $ Poids 49 % |
| 8 | 795, rue Jean-Deslauriers, Boucherville 2026-02-19 · 513 m · Vendu 742 500 $ (5 266 $/m²) 141 m² · constr. 2011 Ajust. marché +60 918 $ · Ajust. superficie +83 465 $ · Ajust. âge −14 850 $ | 872 034 $ Poids 48 % |
| 9 | 815, rue Jean-Deslauriers, Boucherville 2025-03-25 · 720 m · Vendu 899 900 $ (5 151 $/m²) 174,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +120 536 $ · Ajust. superficie −5 151 $ · Ajust. âge −58 493 $ | 956 792 $ Poids 47 % |
| 10 | 509, rue Félix-Leclerc, Boucherville 2025-07-23 · 1.1 km · Vendu 655 000 $ (3 960 $/m²) 165,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +34 557 $ · Ajust. superficie +14 454 $ · Ajust. âge +55 675 $ | 759 687 $ Poids 44 % |
| 11 | 795, rue Jean-Deslauriers, Boucherville 2025-07-21 · 513 m · Vendu 755 000 $ (5 258 $/m²) 143,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +39 833 $ · Ajust. superficie +76 499 $ · Ajust. âge −11 325 $ | 860 007 $ Poids 42 % |
| 12 | 331, Allée de la Seigneurie, Boucherville 2026-05-19 · 1.4 km · Vendu 875 000 $ (5 395 $/m²) 162,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +11 033 $ · Ajust. superficie +28 322 $ · Ajust. âge +87 500 $ | 1 001 855 $ Poids 41 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.