635 Rue PAUL-DOYON app. 48 app. 48 · Boucherville
Valeur estimée
832 000 $
Unifamiliale · 4 911 $/m² · 169,4 m² · constr. 2006 · terrain 465 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
169,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
465 m²
Frontage
168,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
701 700 $
Rôle antérieur 544 200 $ +28.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
105063414300110048
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
691080
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
232 500 $
Valeur bâtiment
469 200 $
Rôle antérieur
544 200 $
ID provincial
58033105063414300110048
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
832 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
831 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
177
Prix médian
635 000 $
$/m² médian
5 134
Cette propriété : +31 % vs médiane du secteur
Position dans Boucherville
Vaut plus que 68 % des 16 829 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 795, rue Jean-Deslauriers, Boucherville 2026-08-10 · 428 m · Vendu 820 000 $ (4 988 $/m²) 164,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 470 $ · Ajust. âge −16 400 $ | 816 070 $ Poids 91 % |
| 2 | 805, rue Jean-Deslauriers, Boucherville 2026-06-09 · 476 m · Vendu 845 000 $ (4 956 $/m²) 170,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +10 655 $ · Ajust. superficie −2 726 $ · Ajust. âge −21 125 $ | 831 804 $ Poids 89 % |
| 3 | 815, Jean-Deslauriers, Boucherville 2026-06-18 · 586 m · Vendu 932 500 $ (5 338 $/m²) 174,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +11 759 $ · Ajust. superficie −14 145 $ · Ajust. âge −65 275 $ | 864 839 $ Poids 84 % |
| 4 | 815, rue Jean-Deslauriers, Boucherville 2026-06-16 · 648 m · Vendu 1 015 000 $ (5 810 $/m²) 174,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +12 799 $ · Ajust. superficie −15 396 $ · Ajust. âge −76 125 $ | 936 277 $ Poids 81 % |
| 5 | 805, rue Jean-Deslauriers, Boucherville 2025-12-02 · 487 m · Vendu 770 000 $ (4 513 $/m²) 170,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +68 330 $ · Ajust. superficie −2 708 $ · Ajust. âge −19 250 $ | 816 372 $ Poids 78 % |
| 6 | 805, rue Jean-Deslauriers, Boucherville 2025-06-19 · 432 m · Vendu 860 000 $ (5 009 $/m²) 171,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +71 015 $ · Ajust. superficie −5 760 $ · Ajust. âge −21 500 $ | 903 755 $ Poids 64 % |
| 7 | 795, rue Jean-Deslauriers, Boucherville 2026-02-19 · 431 m · Vendu 742 500 $ (5 266 $/m²) 141 m² · constr. 2011 Ajust. marché +60 918 $ · Ajust. superficie +74 777 $ · Ajust. âge −18 562 $ | 859 633 $ Poids 55 % |
| 8 | 343, rue Christophe Février, Boucherville 2026-06-18 · 1.2 km · Vendu 170 000 $ (1 014 $/m²) 167,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +2 144 $ · Ajust. superficie +862 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 190 005 $ Poids 51 % |
| 9 | 815, rue Jean-Deslauriers, Boucherville 2025-03-25 · 641 m · Vendu 899 900 $ (5 151 $/m²) 174,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +120 536 $ · Ajust. superficie −13 650 $ · Ajust. âge −62 993 $ | 943 793 $ Poids 49 % |
| 10 | 795, rue Jean-Deslauriers, Boucherville 2025-07-21 · 430 m · Vendu 755 000 $ (5 258 $/m²) 143,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +39 833 $ · Ajust. superficie +67 824 $ · Ajust. âge −15 100 $ | 847 557 $ Poids 47 % |
| 11 | 795, rue Jean-Deslauriers, Boucherville 2025-07-16 · 395 m · Vendu 741 000 $ (5 211 $/m²) 142,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +39 095 $ · Ajust. superficie +70 869 $ · Ajust. âge −29 640 $ | 821 324 $ Poids 45 % |
| 12 | 509, rue Félix-Leclerc, Boucherville 2025-07-23 · 1.1 km · Vendu 655 000 $ (3 960 $/m²) 165,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +34 557 $ · Ajust. superficie +7 920 $ · Ajust. âge +52 400 $ | 749 877 $ Poids 43 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.