635 Rue PAUL-DOYON app. 50 app. 50 · Boucherville
Valeur estimée
849 400 $
Unifamiliale · 4 961 $/m² · 171,2 m² · constr. 2005 · terrain 480,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
171,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
480,5 m²
Frontage
168,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
717 900 $
Rôle antérieur 513 400 $ +39.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
105063414300120050
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
689717
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
240 200 $
Valeur bâtiment
477 700 $
Rôle antérieur
513 400 $
ID provincial
58033105063414300120050
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
858 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
832 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
172
Prix médian
634 250 $
$/m² médian
5 102
Cette propriété : +34 % vs médiane du secteur
Position dans Boucherville
Vaut plus que 70 % des 16 829 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 795, rue Jean-Deslauriers, Boucherville 2026-08-10 · 443 m · Vendu 820 000 $ (4 988 $/m²) 164,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 959 $ · Ajust. âge −20 500 $ | 816 459 $ Poids 89 % |
| 2 | 805, rue Jean-Deslauriers, Boucherville 2026-06-09 · 507 m · Vendu 845 000 $ (4 956 $/m²) 170,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +10 655 $ · Ajust. superficie +1 735 $ · Ajust. âge −25 350 $ | 832 040 $ Poids 88 % |
| 3 | 815, Jean-Deslauriers, Boucherville 2026-06-18 · 621 m · Vendu 932 500 $ (5 338 $/m²) 174,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +11 759 $ · Ajust. superficie −9 341 $ · Ajust. âge −69 937 $ | 864 980 $ Poids 83 % |
| 4 | 815, rue Jean-Deslauriers, Boucherville 2026-06-16 · 684 m · Vendu 1 015 000 $ (5 810 $/m²) 174,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +12 799 $ · Ajust. superficie −10 167 $ · Ajust. âge −81 200 $ | 936 431 $ Poids 80 % |
| 5 | 805, rue Jean-Deslauriers, Boucherville 2025-12-02 · 512 m · Vendu 770 000 $ (4 513 $/m²) 170,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +68 330 $ · Ajust. superficie +1 354 $ · Ajust. âge −23 100 $ | 816 584 $ Poids 78 % |
| 6 | 805, rue Jean-Deslauriers, Boucherville 2025-06-19 · 461 m · Vendu 860 000 $ (5 009 $/m²) 171,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +71 015 $ · Ajust. superficie −1 252 $ · Ajust. âge −25 800 $ | 903 963 $ Poids 64 % |
| 7 | 795, rue Jean-Deslauriers, Boucherville 2026-02-19 · 451 m · Vendu 742 500 $ (5 266 $/m²) 141 m² · constr. 2011 Ajust. marché +60 918 $ · Ajust. superficie +79 516 $ · Ajust. âge −22 275 $ | 860 659 $ Poids 52 % |
| 8 | 343, rue Christophe Février, Boucherville 2026-06-18 · 1.3 km · Vendu 170 000 $ (1 014 $/m²) 167,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +2 144 $ · Ajust. superficie +1 774 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 190 918 $ Poids 49 % |
| 9 | 815, rue Jean-Deslauriers, Boucherville 2025-03-25 · 677 m · Vendu 899 900 $ (5 151 $/m²) 174,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +120 536 $ · Ajust. superficie −9 014 $ · Ajust. âge −67 492 $ | 943 929 $ Poids 49 % |
| 10 | 795, rue Jean-Deslauriers, Boucherville 2025-07-21 · 452 m · Vendu 755 000 $ (5 258 $/m²) 143,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +39 833 $ · Ajust. superficie +72 556 $ · Ajust. âge −18 875 $ | 848 514 $ Poids 44 % |
| 11 | 795, rue Jean-Deslauriers, Boucherville 2025-07-16 · 418 m · Vendu 741 000 $ (5 211 $/m²) 142,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +39 095 $ · Ajust. superficie +75 559 $ · Ajust. âge −33 345 $ | 822 309 $ Poids 43 % |
| 12 | 509, rue Félix-Leclerc, Boucherville 2025-07-23 · 1.1 km · Vendu 655 000 $ (3 960 $/m²) 165,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +34 557 $ · Ajust. superficie +11 484 $ · Ajust. âge +49 125 $ | 750 167 $ Poids 42 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.