635 Rue PAUL-DOYON app. 55 app. 55 · Boucherville
Valeur estimée
910 000 $
Unifamiliale · 5 562 $/m² · 163,6 m² · constr. 2007 · terrain 508,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
163,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
508,4 m²
Frontage
168,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
812 500 $
Rôle antérieur 603 800 $ +34.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
105063414300130055
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
693418
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
254 200 $
Valeur bâtiment
558 300 $
Rôle antérieur
603 800 $
ID provincial
58033105063414300130055
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
949 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
836 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±3.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
182
Prix médian
638 000 $
$/m² médian
5 139
Cette propriété : +43 % vs médiane du secteur
Position dans Boucherville
Vaut plus que 76 % des 16 829 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 795, rue Jean-Deslauriers, Boucherville 2026-08-10 · 403 m · Vendu 820 000 $ (4 988 $/m²) 164,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 995 $ · Ajust. âge −12 300 $ | 805 705 $ Poids 93 % |
| 2 | 805, rue Jean-Deslauriers, Boucherville 2026-06-09 · 420 m · Vendu 845 000 $ (4 956 $/m²) 170,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +10 655 $ · Ajust. superficie −17 098 $ · Ajust. âge −16 900 $ | 821 657 $ Poids 89 % |
| 3 | 815, Jean-Deslauriers, Boucherville 2026-06-18 · 522 m · Vendu 932 500 $ (5 338 $/m²) 174,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +11 759 $ · Ajust. superficie −29 624 $ · Ajust. âge −60 612 $ | 854 022 $ Poids 81 % |
| 4 | 815, rue Jean-Deslauriers, Boucherville 2026-06-16 · 581 m · Vendu 1 015 000 $ (5 810 $/m²) 174,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +12 799 $ · Ajust. superficie −32 245 $ · Ajust. âge −71 050 $ | 924 504 $ Poids 79 % |
| 5 | 805, rue Jean-Deslauriers, Boucherville 2025-12-02 · 440 m · Vendu 770 000 $ (4 513 $/m²) 170,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +68 330 $ · Ajust. superficie −15 797 $ · Ajust. âge −15 400 $ | 807 133 $ Poids 78 % |
| 6 | 795, rue Jean-Deslauriers, Boucherville 2026-02-19 · 396 m · Vendu 742 500 $ (5 266 $/m²) 141 m² · constr. 2011 Ajust. marché +60 918 $ · Ajust. superficie +59 505 $ · Ajust. âge −14 850 $ | 848 074 $ Poids 64 % |
| 7 | 805, rue Jean-Deslauriers, Boucherville 2025-06-19 · 378 m · Vendu 860 000 $ (5 009 $/m²) 171,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +71 015 $ · Ajust. superficie −20 285 $ · Ajust. âge −17 200 $ | 893 530 $ Poids 63 % |
| 8 | 343, rue Christophe Février, Boucherville 2026-06-18 · 1.2 km · Vendu 170 000 $ (1 014 $/m²) 167,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +2 144 $ · Ajust. superficie −2 078 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 187 066 $ Poids 54 % |
| 9 | 795, rue Jean-Deslauriers, Boucherville 2025-07-21 · 388 m · Vendu 755 000 $ (5 258 $/m²) 143,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +39 833 $ · Ajust. superficie +52 577 $ · Ajust. âge −11 325 $ | 836 085 $ Poids 54 % |
| 10 | 795, rue Jean-Deslauriers, Boucherville 2025-07-16 · 353 m · Vendu 741 000 $ (5 211 $/m²) 142,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +39 095 $ · Ajust. superficie +55 757 $ · Ajust. âge −25 935 $ | 809 917 $ Poids 53 % |
| 11 | 795, rue Jean-Deslauriers, Boucherville 2025-05-30 · 460 m · Vendu 750 000 $ (5 216 $/m²) 143,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +67 022 $ · Ajust. superficie +51 634 $ · Ajust. âge −11 250 $ | 857 406 $ Poids 49 % |
| 12 | 795, Jean-Deslauriers, Boucherville 2025-06-02 · 396 m · Vendu 745 000 $ (5 239 $/m²) 142,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +61 519 $ · Ajust. superficie +56 058 $ · Ajust. âge −11 175 $ | 851 402 $ Poids 48 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.