654 Rue JEAN-DESLAURIERS app. 6 app. 6 · Boucherville
Valeur estimée
672 700 $
Unifamiliale · 5 195 $/m² · 129,5 m² · constr. 2001 · terrain 413,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
129,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
413,9 m²
Frontage
111,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
523 200 $
Rôle antérieur 399 300 $ +31.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
105065655000020006
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
673383
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
207 000 $
Valeur bâtiment
316 200 $
Rôle antérieur
399 300 $
ID provincial
58033105065655000020006
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
645 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
723 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±3.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
169
Prix médian
645 000 $
$/m² médian
5 120
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Boucherville
Vaut plus que 41 % des 16 829 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 795, rue Jean-Deslauriers, Boucherville 2026-02-19 · 602 m · Vendu 742 500 $ (5 266 $/m²) 141 m² · constr. 2011 Ajust. marché +60 918 $ · Ajust. superficie −30 279 $ · Ajust. âge −37 125 $ | 736 014 $ Poids 70 % |
| 2 | 795, rue Jean-Deslauriers, Boucherville 2025-07-16 · 570 m · Vendu 741 000 $ (5 211 $/m²) 142,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +39 095 $ · Ajust. superficie −33 090 $ · Ajust. âge −48 165 $ | 698 840 $ Poids 54 % |
| 3 | 795, rue Jean-Deslauriers, Boucherville 2025-07-21 · 604 m · Vendu 755 000 $ (5 258 $/m²) 143,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +39 833 $ · Ajust. superficie −37 067 $ · Ajust. âge −33 975 $ | 723 792 $ Poids 52 % |
| 4 | 1168, boulevard de Montarville, Boucherville 2026-06-19 · 1.2 km · Vendu 578 000 $ (4 399 $/m²) 131,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +7 288 $ · Ajust. superficie −4 179 $ · Ajust. âge +34 680 $ | 615 790 $ Poids 51 % |
| 5 | 334, rue Roy-Audy, Boucherville 2026-01-30 · 1.0 km · Vendu 570 000 $ (4 818 $/m²) 118,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +52 754 $ · Ajust. superficie +26 982 $ · Ajust. âge +45 600 $ | 695 337 $ Poids 50 % |
| 6 | 795, rue Jean-Deslauriers, Boucherville 2025-05-30 · 585 m · Vendu 730 000 $ (5 141 $/m²) 142 m² · constr. 2010 Ajust. marché +65 235 $ · Ajust. superficie −32 130 $ · Ajust. âge −32 850 $ | 730 255 $ Poids 50 % |
| 7 | 795, Jean-Deslauriers, Boucherville 2025-06-02 · 612 m · Vendu 745 000 $ (5 239 $/m²) 142,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +61 519 $ · Ajust. superficie −33 268 $ · Ajust. âge −33 525 $ | 739 726 $ Poids 49 % |
| 8 | 392, rue Louis-H.-Latour, Boucherville 2026-05-26 · 1.1 km · Vendu 790 000 $ (6 781 $/m²) 116,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +9 962 $ · Ajust. superficie +44 077 $ · Ajust. âge +79 000 $ | 923 039 $ Poids 49 % |
| 9 | 931, rue Victor-Bourgeau, Boucherville 2026-06-17 · 1.2 km · Vendu 599 000 $ (5 102 $/m²) 117,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +7 553 $ · Ajust. superficie +30 868 $ · Ajust. âge +44 925 $ | 682 347 $ Poids 48 % |
| 10 | 336, Louis-Louvinel, Boucherville 2026-06-05 · 1.3 km · Vendu 589 000 $ (4 804 $/m²) 122,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 427 $ · Ajust. superficie +16 575 $ · Ajust. âge +58 900 $ | 671 902 $ Poids 47 % |
| 11 | 795, rue Jean-Deslauriers, Boucherville 2025-05-30 · 667 m · Vendu 750 000 $ (5 216 $/m²) 143,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +67 022 $ · Ajust. superficie −37 291 $ · Ajust. âge −33 750 $ | 745 981 $ Poids 46 % |
| 12 | 1214, boulevard de Montarville, Boucherville 2026-04-10 · 1.3 km · Vendu 113 000 $ (888 $/m²) 127,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +4 588 $ · Ajust. superficie +976 $ · Ajust. âge +5 085 $ | 123 649 $ Poids 45 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.