654 Rue JEAN-DESLAURIERS app. 18 app. 18 · Boucherville
Valeur estimée
759 200 $
Unifamiliale · 5 603 $/m² · 135,5 m² · constr. 2001 · terrain 413,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
135,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
413,9 m²
Frontage
111,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
654 300 $
Rôle antérieur 463 100 $ +41.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
105065655000050018
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
673569
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
207 000 $
Valeur bâtiment
447 300 $
Rôle antérieur
463 100 $
ID provincial
58033105065655000050018
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
769 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
739 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
172
Prix médian
658 750 $
$/m² médian
5 102
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Boucherville
Vaut plus que 56 % des 16 829 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 795, rue Jean-Deslauriers, Boucherville 2026-02-19 · 625 m · Vendu 742 500 $ (5 266 $/m²) 141 m² · constr. 2011 Ajust. marché +60 918 $ · Ajust. superficie −14 481 $ · Ajust. âge −37 125 $ | 751 812 $ Poids 76 % |
| 2 | 795, rue Jean-Deslauriers, Boucherville 2025-07-16 · 599 m · Vendu 741 000 $ (5 211 $/m²) 142,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +39 095 $ · Ajust. superficie −17 457 $ · Ajust. âge −48 165 $ | 714 473 $ Poids 60 % |
| 3 | 795, rue Jean-Deslauriers, Boucherville 2025-07-21 · 631 m · Vendu 755 000 $ (5 258 $/m²) 143,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +39 833 $ · Ajust. superficie −21 294 $ · Ajust. âge −33 975 $ | 739 565 $ Poids 58 % |
| 4 | 795, rue Jean-Deslauriers, Boucherville 2025-05-30 · 613 m · Vendu 730 000 $ (5 141 $/m²) 142 m² · constr. 2010 Ajust. marché +65 235 $ · Ajust. superficie −16 708 $ · Ajust. âge −32 850 $ | 745 677 $ Poids 55 % |
| 5 | 795, Jean-Deslauriers, Boucherville 2025-06-02 · 639 m · Vendu 745 000 $ (5 239 $/m²) 142,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +61 519 $ · Ajust. superficie −17 551 $ · Ajust. âge −33 525 $ | 755 443 $ Poids 55 % |
| 6 | 795, rue Jean-Deslauriers, Boucherville 2025-05-30 · 689 m · Vendu 750 000 $ (5 216 $/m²) 143,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +67 022 $ · Ajust. superficie −21 645 $ · Ajust. âge −33 750 $ | 761 627 $ Poids 52 % |
| 7 | 1168, boulevard de Montarville, Boucherville 2026-06-19 · 1.3 km · Vendu 578 000 $ (4 399 $/m²) 131,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +7 288 $ · Ajust. superficie +9 018 $ · Ajust. âge +34 680 $ | 628 986 $ Poids 47 % |
| 8 | 488, rue Corte-Real, Boucherville 2026-07-02 · 1.3 km · Vendu 459 000 $ (3 385 $/m²) 135,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −169 $ · Ajust. âge +34 425 $ | 493 256 $ Poids 45 % |
| 9 | 494, rue Corte-Real, Boucherville 2026-06-02 · 1.3 km · Vendu 489 000 $ (3 727 $/m²) 131,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +6 166 $ · Ajust. superficie +8 013 $ · Ajust. âge +39 120 $ | 542 299 $ Poids 45 % |
| 10 | 262, rue Joseph-Huet, Boucherville 2026-01-29 · 1.2 km · Vendu 133 000 $ (918 $/m²) 144,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +12 309 $ · Ajust. superficie −4 314 $ · Ajust. âge +13 300 $ | 154 295 $ Poids 45 % |
| 11 | 795, rue Jean-Deslauriers, Boucherville 2025-02-03 · 592 m · Vendu 730 000 $ (5 084 $/m²) 143,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +136 525 $ · Ajust. superficie −20 588 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 809 436 $ Poids 44 % |
| 12 | 372, rue Nicolas-Manny, Boucherville 2026-08-13 · 1.3 km · Vendu 290 000 $ (1 957 $/m²) 148,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 426 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 306 574 $ Poids 41 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.