1014 Rue ROGER-DOUCET · Boucherville
Valeur estimée
853 300 $
Unifamiliale · 6 030 $/m² · 141,5 m² · constr. 2001 · terrain 652,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
141,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
652,3 m²
Frontage
20,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
796 700 $
Rôle antérieur 621 200 $ +28.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
105066080200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
670568
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
297 400 $
Valeur bâtiment
499 300 $
Rôle antérieur
621 200 $
ID provincial
58033105066080200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
919 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
730 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
177
Prix médian
650 000 $
$/m² médian
5 118
Cette propriété : +31 % vs médiane du secteur
Position dans Boucherville
Vaut plus que 70 % des 16 829 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 795, rue Jean-Deslauriers, Boucherville 2026-02-19 · 691 m · Vendu 742 500 $ (5 266 $/m²) 141 m² · constr. 2011 Ajust. marché +60 918 $ · Ajust. superficie +1 316 $ · Ajust. âge −37 125 $ | 767 610 $ Poids 76 % |
| 2 | 795, rue Jean-Deslauriers, Boucherville 2025-07-16 · 660 m · Vendu 741 000 $ (5 211 $/m²) 142,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +39 095 $ · Ajust. superficie −1 824 $ · Ajust. âge −48 165 $ | 730 106 $ Poids 60 % |
| 3 | 795, rue Jean-Deslauriers, Boucherville 2025-07-21 · 694 m · Vendu 755 000 $ (5 258 $/m²) 143,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +39 833 $ · Ajust. superficie −5 521 $ · Ajust. âge −33 975 $ | 755 338 $ Poids 59 % |
| 4 | 795, rue Jean-Deslauriers, Boucherville 2025-05-30 · 675 m · Vendu 730 000 $ (5 141 $/m²) 142 m² · constr. 2010 Ajust. marché +65 235 $ · Ajust. superficie −1 285 $ · Ajust. âge −32 850 $ | 761 100 $ Poids 55 % |
| 5 | 795, Jean-Deslauriers, Boucherville 2025-06-02 · 701 m · Vendu 745 000 $ (5 239 $/m²) 142,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +61 519 $ · Ajust. superficie −1 834 $ · Ajust. âge −33 525 $ | 771 160 $ Poids 55 % |
| 6 | 795, rue Jean-Deslauriers, Boucherville 2026-08-10 · 678 m · Vendu 820 000 $ (4 988 $/m²) 164,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −57 111 $ · Ajust. âge −36 900 $ | 725 989 $ Poids 54 % |
| 7 | 795, rue Jean-Deslauriers, Boucherville 2025-05-30 · 756 m · Vendu 750 000 $ (5 216 $/m²) 143,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +67 022 $ · Ajust. superficie −5 998 $ · Ajust. âge −33 750 $ | 777 274 $ Poids 52 % |
| 8 | 262, rue Joseph-Huet, Boucherville 2026-01-29 · 1.1 km · Vendu 133 000 $ (918 $/m²) 144,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +12 309 $ · Ajust. superficie −1 560 $ · Ajust. âge +13 300 $ | 157 049 $ Poids 51 % |
| 9 | 372, rue Nicolas-Manny, Boucherville 2026-08-13 · 1.2 km · Vendu 290 000 $ (1 957 $/m²) 148,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 555 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 312 445 $ Poids 50 % |
| 10 | 488, rue Corte-Real, Boucherville 2026-07-02 · 1.2 km · Vendu 459 000 $ (3 385 $/m²) 135,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 986 $ · Ajust. âge +34 425 $ | 503 411 $ Poids 49 % |
| 11 | 494, rue Corte-Real, Boucherville 2026-06-02 · 1.2 km · Vendu 489 000 $ (3 727 $/m²) 131,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +6 166 $ · Ajust. superficie +19 195 $ · Ajust. âge +39 120 $ | 553 481 $ Poids 47 % |
| 12 | 308, rue Roy-Audy, Boucherville 2025-07-03 · 1.0 km · Vendu 605 000 $ (4 175 $/m²) 144,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +31 919 $ · Ajust. superficie −7 098 $ · Ajust. âge +45 375 $ | 675 196 $ Poids 45 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.