1027 Rue ACHILLE-FORTIER · Boucherville
Valeur estimée
905 500 $
Unifamiliale · 5 409 $/m² · 167,4 m² · constr. 2000 · terrain 532,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
167,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
532,3 m²
Frontage
16,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
823 200 $
Rôle antérieur 581 100 $ +41.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
105066155400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
670586
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
252 800 $
Valeur bâtiment
570 400 $
Rôle antérieur
581 100 $
ID provincial
58033105066155400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
945 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
831 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
173
Prix médian
655 000 $
$/m² médian
5 086
Cette propriété : +38 % vs médiane du secteur
Position dans Boucherville
Vaut plus que 76 % des 16 829 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 597, boulevard de Mortagne, Boucherville 2026-03-30 · 492 m · Vendu 875 000 $ (5 123 $/m²) 170,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +66 824 $ · Ajust. superficie −8 709 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 968 115 $ Poids 85 % |
| 2 | 795, rue Jean-Deslauriers, Boucherville 2026-08-10 · 719 m · Vendu 820 000 $ (4 988 $/m²) 164,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 482 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 786 482 $ Poids 79 % |
| 3 | 805, rue Jean-Deslauriers, Boucherville 2026-06-09 · 795 m · Vendu 845 000 $ (4 956 $/m²) 170,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +10 655 $ · Ajust. superficie −7 682 $ · Ajust. âge −46 475 $ | 801 498 $ Poids 74 % |
| 4 | 815, Jean-Deslauriers, Boucherville 2026-06-18 · 904 m · Vendu 932 500 $ (5 338 $/m²) 174,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +11 759 $ · Ajust. superficie −19 483 $ · Ajust. âge −93 250 $ | 831 526 $ Poids 67 % |
| 5 | 805, rue Jean-Deslauriers, Boucherville 2025-12-02 · 800 m · Vendu 770 000 $ (4 513 $/m²) 170,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +68 330 $ · Ajust. superficie −7 222 $ · Ajust. âge −42 350 $ | 788 758 $ Poids 65 % |
| 6 | 815, rue Jean-Deslauriers, Boucherville 2026-06-16 · 964 m · Vendu 1 015 000 $ (5 810 $/m²) 174,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +12 799 $ · Ajust. superficie −21 206 $ · Ajust. âge −101 500 $ | 905 092 $ Poids 63 % |
| 7 | 562, rue Félix-Leclerc, Boucherville 2026-01-15 · 996 m · Vendu 649 900 $ (3 944 $/m²) 164,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +60 149 $ · Ajust. superficie +5 127 $ · Ajust. âge +12 998 $ | 728 174 $ Poids 58 % |
| 8 | 805, rue Jean-Deslauriers, Boucherville 2025-06-19 · 749 m · Vendu 860 000 $ (5 009 $/m²) 171,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +71 015 $ · Ajust. superficie −10 769 $ · Ajust. âge −47 300 $ | 872 946 $ Poids 54 % |
| 9 | 620, rue de Roberval, Boucherville 2026-04-17 · 436 m · Vendu 800 000 $ (5 857 $/m²) 136,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +32 479 $ · Ajust. superficie +90 190 $ · Ajust. âge +64 000 $ | 986 669 $ Poids 52 % |
| 10 | 795, rue Jean-Deslauriers, Boucherville 2026-02-19 · 734 m · Vendu 742 500 $ (5 266 $/m²) 141 m² · constr. 2011 Ajust. marché +60 918 $ · Ajust. superficie +69 511 $ · Ajust. âge −40 837 $ | 832 092 $ Poids 49 % |
| 11 | 509, rue Félix-Leclerc, Boucherville 2025-07-23 · 1.0 km · Vendu 655 000 $ (3 960 $/m²) 165,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +34 557 $ · Ajust. superficie +3 960 $ · Ajust. âge +32 750 $ | 726 267 $ Poids 46 % |
| 12 | 343, rue Christophe Février, Boucherville 2026-06-18 · 1.4 km · Vendu 170 000 $ (1 014 $/m²) 167,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +2 144 $ · Ajust. superficie −152 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 188 992 $ Poids 42 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.