657 Rue JEAN-DESLAURIERS · Boucherville
Valeur estimée
1 159 500 $
Unifamiliale · 5 035 $/m² · 230,3 m² · constr. 2001 · terrain 609,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
230,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
609,7 m²
Frontage
19,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
987 000 $
Rôle antérieur 648 600 $ +52.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
105066363300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
670679
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
287 300 $
Valeur bâtiment
699 700 $
Rôle antérieur
648 600 $
ID provincial
58033105066363300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 128 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 217 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
172
Prix médian
658 750 $
$/m² médian
5 090
Cette propriété : +76 % vs médiane du secteur
Position dans Boucherville
Vaut plus que 90 % des 16 829 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 893, rue André-Mathieu, Boucherville 2026-05-25 · 429 m · Vendu 1 290 000 $ (5 885 $/m²) 219,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +16 266 $ · Ajust. superficie +32 662 $ · Ajust. âge −12 900 $ | 1 326 028 $ Poids 87 % |
| 2 | 1120, Ernest-Lavigne, Boucherville 2026-05-07 · 586 m · Vendu 475 000 $ (2 029 $/m²) 234,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie −3 855 $ · Ajust. âge −11 875 $ | 465 259 $ Poids 83 % |
| 3 | 744, rue Paul-Doyon, Boucherville 2026-06-22 · 622 m · Vendu 1 546 000 $ (6 477 $/m²) 238,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +19 495 $ · Ajust. superficie −27 202 $ · Ajust. âge −154 600 $ | 1 383 692 $ Poids 82 % |
| 4 | 918, rue André-Mathieu, Boucherville 2025-12-08 · 288 m · Vendu 333 000 $ (1 606 $/m²) 207,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +29 550 $ · Ajust. superficie +18 384 $ · Ajust. âge −4 995 $ | 375 939 $ Poids 72 % |
| 5 | 1017, rue Emma-Lajeunesse, Boucherville 2025-07-02 · 185 m · Vendu 1 141 000 $ (5 144 $/m²) 221,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +60 198 $ · Ajust. superficie +21 863 $ · Ajust. âge −5 705 $ | 1 217 356 $ Poids 69 % |
| 6 | 1026, EMMA LAJEUNESSE RUE, Boucherville 2025-05-27 · 153 m · Vendu 1 135 000 $ (4 654 $/m²) 243,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +101 427 $ · Ajust. superficie −31 644 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 204 783 $ Poids 63 % |
| 7 | 771, rue Jean-Deslauriers, Boucherville 2025-10-28 · 638 m · Vendu 1 200 000 $ (5 722 $/m²) 209,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +111 195 $ · Ajust. superficie +58 941 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 1 340 136 $ Poids 61 % |
| 8 | 726, rue Paul-Doyon, Boucherville 2026-08-07 · 516 m · Vendu 1 490 000 $ (5 618 $/m²) 265,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −98 041 $ · Ajust. âge −29 800 $ | 1 362 159 $ Poids 61 % |
| 9 | 591, boulevard de Mortagne, Boucherville 2025-08-08 · 530 m · Vendu 700 000 $ (3 310 $/m²) 211,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +57 803 $ · Ajust. superficie +31 111 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 837 914 $ Poids 60 % |
| 10 | 709, rue Paul-Doyon, Boucherville 2025-05-01 · 396 m · Vendu 1 302 000 $ (5 299 $/m²) 245,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +116 350 $ · Ajust. superficie −40 803 $ · Ajust. âge −19 530 $ | 1 358 017 $ Poids 56 % |
| 11 | 1132, rue Ernest-Lavigne, Boucherville 2025-05-02 · 636 m · Vendu 942 500 $ (4 331 $/m²) 217,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +84 224 $ · Ajust. superficie +27 504 $ · Ajust. âge −23 562 $ | 1 030 666 $ Poids 51 % |
| 12 | 1108, rue Ernest-Lavigne, Boucherville 2025-04-01 · 483 m · Vendu 1 173 500 $ (5 588 $/m²) 210 m² · constr. 2006 Ajust. marché +156 085 $ · Ajust. superficie +56 719 $ · Ajust. âge −29 337 $ | 1 356 967 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.