659 Rue JEAN-DESLAURIERS · Boucherville
Valeur estimée
878 100 $
Unifamiliale · 5 676 $/m² · 154,7 m² · constr. 2001 · terrain 541,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
154,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
541,8 m²
Frontage
18,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
759 500 $
Rôle antérieur 593 200 $ +28.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
105066504500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
670681
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
257 400 $
Valeur bâtiment
502 100 $
Rôle antérieur
593 200 $
ID provincial
58033105066504500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
918 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
802 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
175
Prix médian
665 000 $
$/m² médian
5 095
Cette propriété : +32 % vs médiane du secteur
Position dans Boucherville
Vaut plus que 73 % des 16 829 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 795, rue Jean-Deslauriers, Boucherville 2026-08-10 · 695 m · Vendu 820 000 $ (4 988 $/m²) 164,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 191 $ · Ajust. âge −36 900 $ | 758 909 $ Poids 76 % |
| 2 | 597, boulevard de Mortagne, Boucherville 2026-03-30 · 526 m · Vendu 875 000 $ (5 123 $/m²) 170,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +66 824 $ · Ajust. superficie −41 240 $ · Ajust. âge +39 375 $ | 939 959 $ Poids 71 % |
| 3 | 620, rue de Roberval, Boucherville 2026-04-17 · 473 m · Vendu 800 000 $ (5 857 $/m²) 136,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +32 479 $ · Ajust. superficie +53 001 $ · Ajust. âge +68 000 $ | 953 480 $ Poids 70 % |
| 4 | 795, rue Jean-Deslauriers, Boucherville 2026-02-19 · 712 m · Vendu 742 500 $ (5 266 $/m²) 141 m² · constr. 2011 Ajust. marché +60 918 $ · Ajust. superficie +36 072 $ · Ajust. âge −37 125 $ | 802 365 $ Poids 66 % |
| 5 | 805, rue Jean-Deslauriers, Boucherville 2026-06-09 · 779 m · Vendu 845 000 $ (4 956 $/m²) 170,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +10 655 $ · Ajust. superficie −39 152 $ · Ajust. âge −42 250 $ | 774 253 $ Poids 64 % |
| 6 | 805, rue Jean-Deslauriers, Boucherville 2025-12-02 · 780 m · Vendu 770 000 $ (4 513 $/m²) 170,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +68 330 $ · Ajust. superficie −35 882 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 763 948 $ Poids 56 % |
| 7 | 974, rue Roger-Doucet, Boucherville 2025-09-10 · 215 m · Vendu 720 000 $ (5 446 $/m²) 132,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +66 717 $ · Ajust. superficie +61 271 $ · Ajust. âge +7 200 $ | 855 188 $ Poids 55 % |
| 8 | 795, rue Jean-Deslauriers, Boucherville 2025-07-21 · 718 m · Vendu 755 000 $ (5 258 $/m²) 143,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +39 833 $ · Ajust. superficie +29 180 $ · Ajust. âge −33 975 $ | 790 038 $ Poids 54 % |
| 9 | 795, rue Jean-Deslauriers, Boucherville 2025-07-16 · 685 m · Vendu 741 000 $ (5 211 $/m²) 142,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +39 095 $ · Ajust. superficie +32 569 $ · Ajust. âge −48 165 $ | 764 498 $ Poids 53 % |
| 10 | 815, Jean-Deslauriers, Boucherville 2026-06-18 · 891 m · Vendu 932 500 $ (5 338 $/m²) 174,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +11 759 $ · Ajust. superficie −53 377 $ · Ajust. âge −88 587 $ | 802 294 $ Poids 53 % |
| 11 | 562, rue Félix-Leclerc, Boucherville 2026-01-15 · 1.0 km · Vendu 649 900 $ (3 944 $/m²) 164,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +60 149 $ · Ajust. superficie −19 915 $ · Ajust. âge +16 248 $ | 706 382 $ Poids 53 % |
| 12 | 815, rue Jean-Deslauriers, Boucherville 2026-06-16 · 953 m · Vendu 1 015 000 $ (5 810 $/m²) 174,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +12 799 $ · Ajust. superficie −58 100 $ · Ajust. âge −101 500 $ | 868 199 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.