663 Rue JEAN-DESLAURIERS · Boucherville
Valeur estimée
1 433 500 $
Unifamiliale · 5 234 $/m² · 273,9 m² · constr. 2001 · terrain 552 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
273,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
552 m²
Frontage
18,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 230 400 $
Rôle antérieur 844 200 $ +45.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
105066777000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
670685
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
262 200 $
Valeur bâtiment
968 200 $
Rôle antérieur
844 200 $
ID provincial
58033105066777000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 406 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 484 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
178
Prix médian
667 500 $
$/m² médian
5 110
Cette propriété : +115 % vs médiane du secteur
Position dans Boucherville
Vaut plus que 95 % des 16 829 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 726, rue Paul-Doyon, Boucherville 2026-08-07 · 475 m · Vendu 1 490 000 $ (5 618 $/m²) 265,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 440 $ · Ajust. âge −29 800 $ | 1 484 640 $ Poids 89 % |
| 2 | 749, Louis-Quilico, Boucherville 2026-05-28 · 657 m · Vendu 1 510 000 $ (6 030 $/m²) 250,4 m² · constr. 2024 Ajust. marché +19 041 $ · Ajust. superficie +70 857 $ · Ajust. âge −151 000 $ | 1 448 897 $ Poids 72 % |
| 3 | 1141, JEAN-VALLERAND RUE, Boucherville 2026-06-16 · 855 m · Vendu 1 685 000 $ (5 990 $/m²) 281,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +21 247 $ · Ajust. superficie −22 163 $ · Ajust. âge −134 800 $ | 1 549 284 $ Poids 71 % |
| 4 | 698, rue Charles-Goulet, Boucherville 2026-06-02 · 734 m · Vendu 1 670 000 $ (5 548 $/m²) 301 m² · constr. 2006 Ajust. marché +21 058 $ · Ajust. superficie −75 178 $ · Ajust. âge −41 750 $ | 1 574 130 $ Poids 66 % |
| 5 | 668, des Bois-Francs, Boucherville 2026-06-16 · 880 m · Vendu 1 600 000 $ (5 504 $/m²) 290,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +20 176 $ · Ajust. superficie −46 233 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 1 549 942 $ Poids 66 % |
| 6 | 744, rue Paul-Doyon, Boucherville 2026-06-22 · 576 m · Vendu 1 546 000 $ (6 477 $/m²) 238,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +19 495 $ · Ajust. superficie +113 991 $ · Ajust. âge −154 600 $ | 1 524 885 $ Poids 66 % |
| 7 | 1120, Ernest-Lavigne, Boucherville 2026-05-07 · 562 m · Vendu 475 000 $ (2 029 $/m²) 234,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +40 378 $ · Ajust. âge −11 875 $ | 509 493 $ Poids 61 % |
| 8 | 1117, Pierre-Mercure Street, Boucherville 2026-08-11 · 812 m · Vendu 1 372 500 $ (5 796 $/m²) 236,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +107 516 $ · Ajust. âge −102 937 $ | 1 377 079 $ Poids 56 % |
| 9 | 1026, EMMA LAJEUNESSE RUE, Boucherville 2025-05-27 · 201 m · Vendu 1 135 000 $ (4 654 $/m²) 243,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +101 427 $ · Ajust. superficie +69 803 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 306 230 $ Poids 55 % |
| 10 | 709, rue Paul-Doyon, Boucherville 2025-05-01 · 360 m · Vendu 1 302 000 $ (5 299 $/m²) 245,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +116 350 $ · Ajust. superficie +74 718 $ · Ajust. âge −19 530 $ | 1 473 538 $ Poids 51 % |
| 11 | 765, rue Louis-Quilico, Boucherville 2025-05-09 · 753 m · Vendu 1 530 000 $ (5 492 $/m²) 278,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +136 725 $ · Ajust. superficie −12 906 $ · Ajust. âge −153 000 $ | 1 500 819 $ Poids 51 % |
| 12 | 796, Des Bois-Francs, Boucherville 2025-11-28 · 1.1 km · Vendu 1 800 000 $ (6 998 $/m²) 257,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +166 593 $ · Ajust. superficie +58 437 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 2 016 030 $ Poids 47 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.