995 Rue ACHILLE-FORTIER · Boucherville
Valeur estimée
817 000 $
Unifamiliale · 5 607 $/m² · 145,7 m² · constr. 1999 · terrain 360 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
145,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
360 m²
Frontage
12 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
724 100 $
Rôle antérieur 488 600 $ +48.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
105067008400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
670626
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
171 000 $
Valeur bâtiment
553 100 $
Rôle antérieur
488 600 $
ID provincial
58033105067008400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
841 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
771 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
179
Prix médian
662 500 $
$/m² médian
5 110
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Boucherville
Vaut plus que 65 % des 16 829 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 620, rue de Roberval, Boucherville 2026-04-17 · 416 m · Vendu 800 000 $ (5 857 $/m²) 136,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +32 479 $ · Ajust. superficie +26 647 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 919 126 $ Poids 84 % |
| 2 | 974, rue Roger-Doucet, Boucherville 2025-09-10 · 136 m · Vendu 720 000 $ (5 446 $/m²) 132,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +66 717 $ · Ajust. superficie +36 762 $ · Ajust. âge +0 $ | 823 479 $ Poids 68 % |
| 3 | 795, rue Jean-Deslauriers, Boucherville 2026-02-19 · 859 m · Vendu 742 500 $ (5 266 $/m²) 141 m² · constr. 2011 Ajust. marché +60 918 $ · Ajust. superficie +12 375 $ · Ajust. âge −44 550 $ | 771 243 $ Poids 66 % |
| 4 | 795, rue Jean-Deslauriers, Boucherville 2026-08-10 · 840 m · Vendu 820 000 $ (4 988 $/m²) 164,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −46 636 $ · Ajust. âge −45 100 $ | 728 264 $ Poids 56 % |
| 5 | 795, rue Jean-Deslauriers, Boucherville 2025-07-16 · 832 m · Vendu 741 000 $ (5 211 $/m²) 142,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +39 095 $ · Ajust. superficie +9 119 $ · Ajust. âge −55 575 $ | 733 639 $ Poids 53 % |
| 6 | 597, boulevard de Mortagne, Boucherville 2026-03-30 · 510 m · Vendu 875 000 $ (5 123 $/m²) 170,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +66 824 $ · Ajust. superficie −64 293 $ · Ajust. âge +30 625 $ | 908 156 $ Poids 53 % |
| 7 | 795, rue Jean-Deslauriers, Boucherville 2025-07-21 · 865 m · Vendu 755 000 $ (5 258 $/m²) 143,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +39 833 $ · Ajust. superficie +5 521 $ · Ajust. âge −41 525 $ | 758 829 $ Poids 52 % |
| 8 | 684, Rue Dominique-Ducharme, Boucherville 2025-05-02 · 213 m · Vendu 800 000 $ (4 899 $/m²) 163,3 m² · constr. 2000 Ajust. marché +71 490 $ · Ajust. superficie −43 111 $ · Ajust. âge −4 000 $ | 824 379 $ Poids 50 % |
| 9 | 795, rue Jean-Deslauriers, Boucherville 2025-05-30 · 846 m · Vendu 730 000 $ (5 141 $/m²) 142 m² · constr. 2010 Ajust. marché +65 235 $ · Ajust. superficie +9 511 $ · Ajust. âge −40 150 $ | 764 595 $ Poids 49 % |
| 10 | 795, Jean-Deslauriers, Boucherville 2025-06-02 · 872 m · Vendu 745 000 $ (5 239 $/m²) 142,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +61 519 $ · Ajust. superficie +9 168 $ · Ajust. âge −40 975 $ | 774 712 $ Poids 48 % |
| 11 | 372, rue Nicolas-Manny, Boucherville 2026-08-13 · 1.3 km · Vendu 290 000 $ (1 957 $/m²) 148,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 446 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 316 554 $ Poids 47 % |
| 12 | 488, rue Corte-Real, Boucherville 2026-07-02 · 1.2 km · Vendu 459 000 $ (3 385 $/m²) 135,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 094 $ · Ajust. âge +29 835 $ | 505 929 $ Poids 47 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.