1018 Rue AUGUSTE-DESCARRIES · Boucherville
Valeur estimée
844 600 $
Unifamiliale · 6 063 $/m² · 139,3 m² · constr. 1998 · terrain 450 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
139,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
450 m²
Frontage
15 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
758 800 $
Rôle antérieur 539 500 $ +40.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
105067467900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
670693
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
213 800 $
Valeur bâtiment
545 000 $
Rôle antérieur
539 500 $
ID provincial
58033105067467900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
893 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
754 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
177
Prix médian
665 000 $
$/m² médian
5 096
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Boucherville
Vaut plus que 69 % des 16 829 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 634, rue Roberval, Boucherville 2026-05-08 · 404 m · Vendu 710 000 $ (5 090 $/m²) 139,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +8 953 $ · Ajust. superficie −509 $ · Ajust. âge +49 700 $ | 768 144 $ Poids 91 % |
| 2 | 620, rue de Roberval, Boucherville 2026-04-17 · 461 m · Vendu 800 000 $ (5 857 $/m²) 136,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +32 479 $ · Ajust. superficie +7 906 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 896 385 $ Poids 87 % |
| 3 | 974, rue Roger-Doucet, Boucherville 2025-09-10 · 180 m · Vendu 720 000 $ (5 446 $/m²) 132,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +66 717 $ · Ajust. superficie +19 334 $ · Ajust. âge −3 600 $ | 802 451 $ Poids 75 % |
| 4 | 795, rue Jean-Deslauriers, Boucherville 2026-02-19 · 838 m · Vendu 742 500 $ (5 266 $/m²) 141 m² · constr. 2011 Ajust. marché +60 918 $ · Ajust. superficie −4 476 $ · Ajust. âge −48 262 $ | 750 680 $ Poids 68 % |
| 5 | 650, boulevard de Mortagne, Boucherville 2025-06-02 · 264 m · Vendu 840 000 $ (5 757 $/m²) 145,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +69 364 $ · Ajust. superficie −18 999 $ · Ajust. âge +4 200 $ | 894 564 $ Poids 63 % |
| 6 | 795, rue Jean-Deslauriers, Boucherville 2025-07-16 · 813 m · Vendu 741 000 $ (5 211 $/m²) 142,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +39 095 $ · Ajust. superficie −7 556 $ · Ajust. âge −59 280 $ | 713 259 $ Poids 54 % |
| 7 | 795, rue Jean-Deslauriers, Boucherville 2025-07-21 · 845 m · Vendu 755 000 $ (5 258 $/m²) 143,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +39 833 $ · Ajust. superficie −11 304 $ · Ajust. âge −45 300 $ | 738 229 $ Poids 53 % |
| 8 | 979, rue Achille-Fortier, Boucherville 2025-04-03 · 90 m · Vendu 120 000 $ (965 $/m²) 124,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +15 961 $ · Ajust. superficie +7 186 $ · Ajust. âge −1 200 $ | 141 947 $ Poids 50 % |
| 9 | 795, rue Jean-Deslauriers, Boucherville 2025-05-30 · 827 m · Vendu 730 000 $ (5 141 $/m²) 142 m² · constr. 2010 Ajust. marché +65 235 $ · Ajust. superficie −6 940 $ · Ajust. âge −43 800 $ | 744 495 $ Poids 49 % |
| 10 | 795, Jean-Deslauriers, Boucherville 2025-06-02 · 852 m · Vendu 745 000 $ (5 239 $/m²) 142,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +61 519 $ · Ajust. superficie −7 597 $ · Ajust. âge −44 700 $ | 754 222 $ Poids 49 % |
| 11 | 857, rue d'Iberville, Boucherville 2026-07-08 · 1.3 km · Vendu 925 000 $ (6 602 $/m²) 140,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 641 $ · Ajust. âge +92 500 $ | 1 014 859 $ Poids 48 % |
| 12 | 488, rue Corte-Real, Boucherville 2026-07-02 · 1.3 km · Vendu 459 000 $ (3 385 $/m²) 135,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 262 $ · Ajust. âge +27 540 $ | 492 802 $ Poids 47 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.