1015 Rue ACHILLE-FORTIER · Boucherville
Valeur estimée
1 011 400 $
Unifamiliale · 5 400 $/m² · 187,3 m² · constr. 2000 · terrain 643,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
187,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
643,3 m²
Frontage
12,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
941 800 $
Rôle antérieur 664 700 $ +41.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
105067542700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
670694
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
295 300 $
Valeur bâtiment
646 500 $
Rôle antérieur
664 700 $
ID provincial
58033105067542700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 097 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
850 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
177
Prix médian
665 000 $
$/m² médian
5 096
Cette propriété : +52 % vs médiane du secteur
Position dans Boucherville
Vaut plus que 84 % des 16 829 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 597, boulevard de Mortagne, Boucherville 2026-03-30 · 545 m · Vendu 875 000 $ (5 123 $/m²) 170,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +66 824 $ · Ajust. superficie +42 264 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 1 019 088 $ Poids 74 % |
| 2 | 918, rue André-Mathieu, Boucherville 2025-12-08 · 331 m · Vendu 333 000 $ (1 606 $/m²) 207,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +29 550 $ · Ajust. superficie −16 136 $ · Ajust. âge −6 660 $ | 339 754 $ Poids 69 % |
| 3 | 805, rue Jean-Deslauriers, Boucherville 2026-06-09 · 860 m · Vendu 845 000 $ (4 956 $/m²) 170,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +10 655 $ · Ajust. superficie +41 630 $ · Ajust. âge −46 475 $ | 850 811 $ Poids 62 % |
| 4 | 795, rue Jean-Deslauriers, Boucherville 2026-08-10 · 767 m · Vendu 820 000 $ (4 988 $/m²) 164,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +57 111 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 836 111 $ Poids 61 % |
| 5 | 815, Jean-Deslauriers, Boucherville 2026-06-18 · 974 m · Vendu 932 500 $ (5 338 $/m²) 174,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +11 759 $ · Ajust. superficie +33 628 $ · Ajust. âge −93 250 $ | 884 636 $ Poids 60 % |
| 6 | 646, rue Lamothe-Cadillac, Boucherville 2025-06-30 · 613 m · Vendu 695 000 $ (3 872 $/m²) 179,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +57 390 $ · Ajust. superficie +15 100 $ · Ajust. âge +55 600 $ | 823 090 $ Poids 58 % |
| 7 | 815, rue Jean-Deslauriers, Boucherville 2026-06-16 · 1.0 km · Vendu 1 015 000 $ (5 810 $/m²) 174,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +12 799 $ · Ajust. superficie +36 603 $ · Ajust. âge −101 500 $ | 962 902 $ Poids 57 % |
| 8 | 893, rue André-Mathieu, Boucherville 2026-05-25 · 483 m · Vendu 1 290 000 $ (5 885 $/m²) 219,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +16 266 $ · Ajust. superficie −93 866 $ · Ajust. âge −19 350 $ | 1 193 050 $ Poids 56 % |
| 9 | 805, rue Jean-Deslauriers, Boucherville 2025-12-02 · 858 m · Vendu 770 000 $ (4 513 $/m²) 170,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +68 330 $ · Ajust. superficie +37 688 $ · Ajust. âge −42 350 $ | 833 667 $ Poids 55 % |
| 10 | 1131, rue Pierre-Mercure, Boucherville 2025-09-25 · 884 m · Vendu 1 235 000 $ (6 244 $/m²) 197,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +114 438 $ · Ajust. superficie −32 779 $ · Ajust. âge −98 800 $ | 1 217 859 $ Poids 54 % |
| 11 | 771, rue Jean-Deslauriers, Boucherville 2025-10-28 · 701 m · Vendu 1 200 000 $ (5 722 $/m²) 209,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +111 195 $ · Ajust. superficie −64 092 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 1 211 103 $ Poids 54 % |
| 12 | 591, boulevard de Mortagne, Boucherville 2025-08-08 · 572 m · Vendu 700 000 $ (3 310 $/m²) 211,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +57 803 $ · Ajust. superficie −40 047 $ · Ajust. âge +45 500 $ | 763 256 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.