1020 Rue AUGUSTE-DESCARRIES · Boucherville
Valeur estimée
989 600 $
Unifamiliale · 4 655 $/m² · 212,6 m² · constr. 1999 · terrain 450 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
212,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
450 m²
Frontage
15 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
735 200 $
Rôle antérieur 568 000 $ +29.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
105067566700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
670695
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
213 800 $
Valeur bâtiment
521 400 $
Rôle antérieur
568 000 $
ID provincial
58033105067566700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
887 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 178 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
179
Prix médian
670 000 $
$/m² médian
5 110
Cette propriété : +48 % vs médiane du secteur
Position dans Boucherville
Vaut plus que 83 % des 16 829 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 893, rue André-Mathieu, Boucherville 2026-05-25 · 501 m · Vendu 1 290 000 $ (5 885 $/m²) 219,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +16 266 $ · Ajust. superficie −19 421 $ · Ajust. âge −25 800 $ | 1 261 046 $ Poids 86 % |
| 2 | 918, rue André-Mathieu, Boucherville 2025-12-08 · 347 m · Vendu 333 000 $ (1 606 $/m²) 207,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +29 550 $ · Ajust. superficie +4 175 $ · Ajust. âge −8 325 $ | 358 400 $ Poids 82 % |
| 3 | 717, rue Pierre-Hétu, Boucherville 2025-08-20 · 317 m · Vendu 1 162 000 $ (5 190 $/m²) 223,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +95 953 $ · Ajust. superficie −29 322 $ · Ajust. âge −29 050 $ | 1 199 581 $ Poids 70 % |
| 4 | 1120, Ernest-Lavigne, Boucherville 2026-05-07 · 627 m · Vendu 475 000 $ (2 029 $/m²) 234,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie −21 812 $ · Ajust. âge −16 625 $ | 442 552 $ Poids 69 % |
| 5 | 1017, rue Emma-Lajeunesse, Boucherville 2025-07-02 · 196 m · Vendu 1 141 000 $ (5 144 $/m²) 221,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +60 198 $ · Ajust. superficie −23 664 $ · Ajust. âge −17 115 $ | 1 160 420 $ Poids 68 % |
| 6 | 1197, rue Jean-Vallerand, Boucherville 2026-06-02 · 817 m · Vendu 1 298 000 $ (5 683 $/m²) 228,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +16 367 $ · Ajust. superficie −44 896 $ · Ajust. âge −90 860 $ | 1 178 612 $ Poids 67 % |
| 7 | 744, rue Paul-Doyon, Boucherville 2026-06-22 · 595 m · Vendu 1 546 000 $ (6 477 $/m²) 238,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +19 495 $ · Ajust. superficie −84 522 $ · Ajust. âge −154 600 $ | 1 326 373 $ Poids 66 % |
| 8 | 771, rue Jean-Deslauriers, Boucherville 2025-10-28 · 733 m · Vendu 1 200 000 $ (5 722 $/m²) 209,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +111 195 $ · Ajust. superficie +8 298 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 1 277 492 $ Poids 66 % |
| 9 | 1176, rue Jean-Vallerand, Boucherville 2026-04-08 · 927 m · Vendu 1 200 000 $ (5 666 $/m²) 211,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +48 718 $ · Ajust. superficie +2 266 $ · Ajust. âge −78 000 $ | 1 172 984 $ Poids 66 % |
| 10 | 591, boulevard de Mortagne, Boucherville 2025-08-08 · 586 m · Vendu 700 000 $ (3 310 $/m²) 211,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +57 803 $ · Ajust. superficie +1 820 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 801 623 $ Poids 65 % |
| 11 | 1117, Pierre-Mercure Street, Boucherville 2026-08-11 · 826 m · Vendu 1 372 500 $ (5 796 $/m²) 236,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −70 132 $ · Ajust. âge −116 663 $ | 1 185 706 $ Poids 60 % |
| 12 | 1002, rue Auguste-Descarries, Boucherville 2026-06-16 · 99 m · Vendu 910 000 $ (5 248 $/m²) 173,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +11 475 $ · Ajust. superficie +102 860 $ · Ajust. âge +9 100 $ | 1 033 435 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.