1017 Rue ACHILLE-FORTIER · Boucherville
Valeur estimée
1 231 600 $
Unifamiliale · 5 272 $/m² · 233,6 m² · constr. 2000 · terrain 1 000,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
233,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 000,9 m²
Frontage
12 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 032 200 $
Rôle antérieur 754 800 $ +36.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
105067660700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
670684
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
380 000 $
Valeur bâtiment
652 200 $
Rôle antérieur
754 800 $
ID provincial
58033105067660700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 216 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 259 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
175
Prix médian
665 000 $
$/m² médian
5 102
Cette propriété : +85 % vs médiane du secteur
Position dans Boucherville
Vaut plus que 91 % des 16 829 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 744, rue Paul-Doyon, Boucherville 2026-06-22 · 584 m · Vendu 1 546 000 $ (6 477 $/m²) 238,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +19 495 $ · Ajust. superficie −16 516 $ · Ajust. âge −154 600 $ | 1 394 379 $ Poids 84 % |
| 2 | 1120, Ernest-Lavigne, Boucherville 2026-05-07 · 588 m · Vendu 475 000 $ (2 029 $/m²) 234,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie −507 $ · Ajust. âge −14 250 $ | 466 232 $ Poids 84 % |
| 3 | 893, rue André-Mathieu, Boucherville 2026-05-25 · 483 m · Vendu 1 290 000 $ (5 885 $/m²) 219,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +16 266 $ · Ajust. superficie +42 372 $ · Ajust. âge −19 350 $ | 1 329 289 $ Poids 83 % |
| 4 | 749, Louis-Quilico, Boucherville 2026-05-28 · 664 m · Vendu 1 510 000 $ (6 030 $/m²) 250,4 m² · constr. 2024 Ajust. marché +19 041 $ · Ajust. superficie −50 655 $ · Ajust. âge −151 000 $ | 1 327 386 $ Poids 74 % |
| 5 | 1117, Pierre-Mercure Street, Boucherville 2026-08-11 · 818 m · Vendu 1 372 500 $ (5 796 $/m²) 236,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 274 $ · Ajust. âge −109 800 $ | 1 253 426 $ Poids 74 % |
| 6 | 717, rue Pierre-Hétu, Boucherville 2025-08-20 · 310 m · Vendu 1 162 000 $ (5 190 $/m²) 223,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +95 953 $ · Ajust. superficie +25 171 $ · Ajust. âge −23 240 $ | 1 259 884 $ Poids 71 % |
| 7 | 918, rue André-Mathieu, Boucherville 2025-12-08 · 333 m · Vendu 333 000 $ (1 606 $/m²) 207,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +29 550 $ · Ajust. superficie +21 033 $ · Ajust. âge −6 660 $ | 376 924 $ Poids 68 % |
| 8 | 1017, rue Emma-Lajeunesse, Boucherville 2025-07-02 · 198 m · Vendu 1 141 000 $ (5 144 $/m²) 221,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +60 198 $ · Ajust. superficie +30 351 $ · Ajust. âge −11 410 $ | 1 220 139 $ Poids 67 % |
| 9 | 726, rue Paul-Doyon, Boucherville 2026-08-07 · 489 m · Vendu 1 490 000 $ (5 618 $/m²) 265,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −88 771 $ · Ajust. âge −37 250 $ | 1 363 979 $ Poids 67 % |
| 10 | 1026, EMMA LAJEUNESSE RUE, Boucherville 2025-05-27 · 204 m · Vendu 1 135 000 $ (4 654 $/m²) 243,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +101 427 $ · Ajust. superficie −23 966 $ · Ajust. âge −5 675 $ | 1 206 786 $ Poids 64 % |
| 11 | 771, rue Jean-Deslauriers, Boucherville 2025-10-28 · 677 m · Vendu 1 200 000 $ (5 722 $/m²) 209,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +111 195 $ · Ajust. superficie +68 383 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 1 343 578 $ Poids 58 % |
| 12 | 709, rue Paul-Doyon, Boucherville 2025-05-01 · 379 m · Vendu 1 302 000 $ (5 299 $/m²) 245,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +116 350 $ · Ajust. superficie −32 060 $ · Ajust. âge −26 040 $ | 1 360 251 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.