1024 Rue AUGUSTE-DESCARRIES · Boucherville
Valeur estimée
1 010 900 $
Unifamiliale · 5 116 $/m² · 197,6 m² · constr. 2000 · terrain 540 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
197,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
540 m²
Frontage
18 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
791 500 $
Rôle antérieur 662 200 $ +19.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
105067675500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
670696
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
256 500 $
Valeur bâtiment
535 000 $
Rôle antérieur
662 200 $
ID provincial
58033105067675500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
948 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 127 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
176
Prix médian
663 750 $
$/m² médian
5 090
Cette propriété : +52 % vs médiane du secteur
Position dans Boucherville
Vaut plus que 84 % des 16 829 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 918, rue André-Mathieu, Boucherville 2025-12-08 · 352 m · Vendu 333 000 $ (1 606 $/m²) 207,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +29 550 $ · Ajust. superficie −7 867 $ · Ajust. âge −6 660 $ | 348 023 $ Poids 80 % |
| 2 | 893, rue André-Mathieu, Boucherville 2026-05-25 · 505 m · Vendu 1 290 000 $ (5 885 $/m²) 219,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +16 266 $ · Ajust. superficie −63 558 $ · Ajust. âge −19 350 $ | 1 223 358 $ Poids 72 % |
| 3 | 771, rue Jean-Deslauriers, Boucherville 2025-10-28 · 717 m · Vendu 1 200 000 $ (5 722 $/m²) 209,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +111 195 $ · Ajust. superficie −34 621 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 1 240 574 $ Poids 63 % |
| 4 | 597, boulevard de Mortagne, Boucherville 2026-03-30 · 563 m · Vendu 875 000 $ (5 123 $/m²) 170,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +66 824 $ · Ajust. superficie +68 648 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 1 045 471 $ Poids 62 % |
| 5 | 1176, rue Jean-Vallerand, Boucherville 2026-04-08 · 917 m · Vendu 1 200 000 $ (5 666 $/m²) 211,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +48 718 $ · Ajust. superficie −40 227 $ · Ajust. âge −72 000 $ | 1 136 492 $ Poids 61 % |
| 6 | 591, boulevard de Mortagne, Boucherville 2025-08-08 · 592 m · Vendu 700 000 $ (3 310 $/m²) 211,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +57 803 $ · Ajust. superficie −23 002 $ · Ajust. âge +45 500 $ | 780 301 $ Poids 60 % |
| 7 | 1131, rue Pierre-Mercure, Boucherville 2025-09-25 · 874 m · Vendu 1 235 000 $ (6 244 $/m²) 197,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +114 438 $ · Ajust. superficie −624 $ · Ajust. âge −98 800 $ | 1 250 014 $ Poids 57 % |
| 8 | 717, rue Pierre-Hétu, Boucherville 2025-08-20 · 306 m · Vendu 1 162 000 $ (5 190 $/m²) 223,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +95 953 $ · Ajust. superficie −68 246 $ · Ajust. âge −23 240 $ | 1 166 467 $ Poids 55 % |
| 9 | 1017, rue Emma-Lajeunesse, Boucherville 2025-07-02 · 204 m · Vendu 1 141 000 $ (5 144 $/m²) 221,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +60 198 $ · Ajust. superficie −62 246 $ · Ajust. âge −11 410 $ | 1 127 542 $ Poids 55 % |
| 10 | 646, rue Lamothe-Cadillac, Boucherville 2025-06-30 · 624 m · Vendu 695 000 $ (3 872 $/m²) 179,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +57 390 $ · Ajust. superficie +35 040 $ · Ajust. âge +55 600 $ | 843 031 $ Poids 52 % |
| 11 | 805, rue Jean-Deslauriers, Boucherville 2026-06-09 · 884 m · Vendu 845 000 $ (4 956 $/m²) 170,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +10 655 $ · Ajust. superficie +67 154 $ · Ajust. âge −46 475 $ | 876 334 $ Poids 52 % |
| 12 | 815, Jean-Deslauriers, Boucherville 2026-06-18 · 999 m · Vendu 932 500 $ (5 338 $/m²) 174,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +11 759 $ · Ajust. superficie +61 117 $ · Ajust. âge −93 250 $ | 912 125 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.