1026 Rue AUGUSTE-DESCARRIES · Boucherville
Valeur estimée
1 366 700 $
Unifamiliale · 4 876 $/m² · 280,3 m² · constr. 1997 · terrain 664,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
280,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
664,4 m²
Frontage
18,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 187 300 $
Rôle antérieur 775 800 $ +53.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
105067804000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
670699
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
300 300 $
Valeur bâtiment
887 000 $
Rôle antérieur
775 800 $
ID provincial
58033105067804000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 309 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 472 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
177
Prix médian
662 500 $
$/m² médian
5 088
Cette propriété : +106 % vs médiane du secteur
Position dans Boucherville
Vaut plus que 95 % des 16 829 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 726, rue Paul-Doyon, Boucherville 2026-08-07 · 483 m · Vendu 1 490 000 $ (5 618 $/m²) 265,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +42 419 $ · Ajust. âge −59 600 $ | 1 472 819 $ Poids 86 % |
| 2 | 1141, JEAN-VALLERAND RUE, Boucherville 2026-06-16 · 862 m · Vendu 1 685 000 $ (5 990 $/m²) 281,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +21 247 $ · Ajust. superficie −2 995 $ · Ajust. âge −168 500 $ | 1 534 752 $ Poids 71 % |
| 3 | 698, rue Charles-Goulet, Boucherville 2026-06-02 · 768 m · Vendu 1 670 000 $ (5 548 $/m²) 301 m² · constr. 2006 Ajust. marché +21 058 $ · Ajust. superficie −57 424 $ · Ajust. âge −75 150 $ | 1 558 485 $ Poids 70 % |
| 4 | 749, Louis-Quilico, Boucherville 2026-05-28 · 651 m · Vendu 1 510 000 $ (6 030 $/m²) 250,4 m² · constr. 2024 Ajust. marché +19 041 $ · Ajust. superficie +90 154 $ · Ajust. âge −151 000 $ | 1 468 194 $ Poids 68 % |
| 5 | 668, des Bois-Francs, Boucherville 2026-06-16 · 933 m · Vendu 1 600 000 $ (5 504 $/m²) 290,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +20 176 $ · Ajust. superficie −28 621 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 1 535 555 $ Poids 66 % |
| 6 | 1046, rue Léon-Ringuet, Boucherville 2025-06-23 · 305 m · Vendu 1 260 000 $ (4 807 $/m²) 262,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +104 046 $ · Ajust. superficie +43 747 $ · Ajust. âge −37 800 $ | 1 369 992 $ Poids 63 % |
| 7 | 744, rue Paul-Doyon, Boucherville 2026-06-22 · 572 m · Vendu 1 546 000 $ (6 477 $/m²) 238,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +19 495 $ · Ajust. superficie +134 716 $ · Ajust. âge −154 600 $ | 1 545 611 $ Poids 60 % |
| 8 | 1120, Ernest-Lavigne, Boucherville 2026-05-07 · 594 m · Vendu 475 000 $ (2 029 $/m²) 234,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +46 871 $ · Ajust. âge −21 375 $ | 506 486 $ Poids 54 % |
| 9 | 1117, Pierre-Mercure Street, Boucherville 2026-08-11 · 805 m · Vendu 1 372 500 $ (5 796 $/m²) 236,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +126 064 $ · Ajust. âge −130 387 $ | 1 368 176 $ Poids 51 % |
| 10 | 765, rue Louis-Quilico, Boucherville 2025-05-09 · 751 m · Vendu 1 530 000 $ (5 492 $/m²) 278,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +136 725 $ · Ajust. superficie +4 668 $ · Ajust. âge −153 000 $ | 1 518 393 $ Poids 51 % |
| 11 | 1026, EMMA LAJEUNESSE RUE, Boucherville 2025-05-27 · 230 m · Vendu 1 135 000 $ (4 654 $/m²) 243,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +101 427 $ · Ajust. superficie +84 695 $ · Ajust. âge −22 700 $ | 1 298 421 $ Poids 50 % |
| 12 | 674, rue de Normandie, Boucherville 2026-05-22 · 1.2 km · Vendu 2 300 000 $ (7 558 $/m²) 304,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +29 002 $ · Ajust. superficie −90 700 $ · Ajust. âge −80 500 $ | 2 157 802 $ Poids 48 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.