1019 Rue AUGUSTE-DESCARRIES · Boucherville
Valeur estimée
821 600 $
Unifamiliale · 5 582 $/m² · 147,2 m² · constr. 2000 · terrain 510 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
147,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
510 m²
Frontage
17 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
687 200 $
Rôle antérieur 547 100 $ +25.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
105067909600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
670700
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
242 300 $
Valeur bâtiment
444 900 $
Rôle antérieur
547 100 $
ID provincial
58033105067909600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
816 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
831 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
180
Prix médian
677 500 $
$/m² médian
5 118
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Boucherville
Vaut plus que 66 % des 16 829 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 634, rue Roberval, Boucherville 2026-05-08 · 448 m · Vendu 710 000 $ (5 090 $/m²) 139,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +8 953 $ · Ajust. superficie +19 595 $ · Ajust. âge +56 800 $ | 795 348 $ Poids 85 % |
| 2 | 620, rue de Roberval, Boucherville 2026-04-17 · 507 m · Vendu 800 000 $ (5 857 $/m²) 136,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +32 479 $ · Ajust. superficie +31 040 $ · Ajust. âge +64 000 $ | 927 518 $ Poids 79 % |
| 3 | 795, rue Jean-Deslauriers, Boucherville 2026-02-19 · 840 m · Vendu 742 500 $ (5 266 $/m²) 141 m² · constr. 2011 Ajust. marché +60 918 $ · Ajust. superficie +16 324 $ · Ajust. âge −40 837 $ | 778 905 $ Poids 66 % |
| 4 | 974, rue Roger-Doucet, Boucherville 2025-09-10 · 227 m · Vendu 720 000 $ (5 446 $/m²) 132,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +66 717 $ · Ajust. superficie +40 847 $ · Ajust. âge +3 600 $ | 831 164 $ Poids 65 % |
| 5 | 650, boulevard de Mortagne, Boucherville 2025-06-02 · 305 m · Vendu 840 000 $ (5 757 $/m²) 145,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +69 364 $ · Ajust. superficie +3 742 $ · Ajust. âge +12 600 $ | 925 706 $ Poids 65 % |
| 6 | 795, rue Jean-Deslauriers, Boucherville 2026-08-10 · 815 m · Vendu 820 000 $ (4 988 $/m²) 164,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −42 895 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 736 105 $ Poids 60 % |
| 7 | 1002, rue Auguste-Descarries, Boucherville 2026-06-16 · 111 m · Vendu 910 000 $ (5 248 $/m²) 173,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +11 475 $ · Ajust. superficie −68 749 $ · Ajust. âge +13 650 $ | 866 376 $ Poids 59 % |
| 8 | 597, boulevard de Mortagne, Boucherville 2026-03-30 · 598 m · Vendu 875 000 $ (5 123 $/m²) 170,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +66 824 $ · Ajust. superficie −60 451 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 916 373 $ Poids 54 % |
| 9 | 795, rue Jean-Deslauriers, Boucherville 2025-07-16 · 819 m · Vendu 741 000 $ (5 211 $/m²) 142,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +39 095 $ · Ajust. superficie +13 027 $ · Ajust. âge −51 870 $ | 741 252 $ Poids 53 % |
| 10 | 795, rue Jean-Deslauriers, Boucherville 2025-07-21 · 850 m · Vendu 755 000 $ (5 258 $/m²) 143,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +39 833 $ · Ajust. superficie +9 464 $ · Ajust. âge −37 750 $ | 766 547 $ Poids 53 % |
| 11 | 684, Rue Dominique-Ducharme, Boucherville 2025-05-02 · 123 m · Vendu 800 000 $ (4 899 $/m²) 163,3 m² · constr. 2000 Ajust. marché +71 490 $ · Ajust. superficie −39 437 $ · Ajust. âge +0 $ | 832 054 $ Poids 53 % |
| 12 | 795, rue Jean-Deslauriers, Boucherville 2025-05-30 · 832 m · Vendu 730 000 $ (5 141 $/m²) 142 m² · constr. 2010 Ajust. marché +65 235 $ · Ajust. superficie +13 366 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 772 101 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.