1028 Rue AUGUSTE-DESCARRIES · Boucherville
Valeur estimée
956 300 $
Unifamiliale · 5 206 $/m² · 183,7 m² · constr. 1997 · terrain 735,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
183,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
735,6 m²
Frontage
12,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
849 600 $
Rôle antérieur 642 500 $ +32.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
105067962400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
670702
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
317 100 $
Valeur bâtiment
532 500 $
Rôle antérieur
642 500 $
ID provincial
58033105067962400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 000 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
875 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
173
Prix médian
665 000 $
$/m² médian
5 102
Cette propriété : +44 % vs médiane du secteur
Position dans Boucherville
Vaut plus que 81 % des 16 829 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 597, boulevard de Mortagne, Boucherville 2026-03-30 · 581 m · Vendu 875 000 $ (5 123 $/m²) 170,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +66 824 $ · Ajust. superficie +33 043 $ · Ajust. âge +21 875 $ | 996 742 $ Poids 76 % |
| 2 | 805, rue Jean-Deslauriers, Boucherville 2026-06-09 · 849 m · Vendu 845 000 $ (4 956 $/m²) 170,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +10 655 $ · Ajust. superficie +32 710 $ · Ajust. âge −59 150 $ | 829 215 $ Poids 66 % |
| 3 | 795, rue Jean-Deslauriers, Boucherville 2026-08-10 · 747 m · Vendu 820 000 $ (4 988 $/m²) 164,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +48 133 $ · Ajust. âge −53 300 $ | 814 833 $ Poids 65 % |
| 4 | 918, rue André-Mathieu, Boucherville 2025-12-08 · 365 m · Vendu 333 000 $ (1 606 $/m²) 207,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +29 550 $ · Ajust. superficie −19 026 $ · Ajust. âge −11 655 $ | 331 869 $ Poids 63 % |
| 5 | 815, Jean-Deslauriers, Boucherville 2026-06-18 · 966 m · Vendu 932 500 $ (5 338 $/m²) 174,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +11 759 $ · Ajust. superficie +24 020 $ · Ajust. âge −93 250 $ | 875 028 $ Poids 63 % |
| 6 | 815, rue Jean-Deslauriers, Boucherville 2026-06-16 · 1.0 km · Vendu 1 015 000 $ (5 810 $/m²) 174,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +12 799 $ · Ajust. superficie +26 145 $ · Ajust. âge −101 500 $ | 952 444 $ Poids 59 % |
| 7 | 805, rue Jean-Deslauriers, Boucherville 2025-12-02 · 844 m · Vendu 770 000 $ (4 513 $/m²) 170,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +68 330 $ · Ajust. superficie +29 563 $ · Ajust. âge −53 900 $ | 813 993 $ Poids 58 % |
| 8 | 646, rue Lamothe-Cadillac, Boucherville 2025-06-30 · 651 m · Vendu 695 000 $ (3 872 $/m²) 179,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +57 390 $ · Ajust. superficie +8 131 $ · Ajust. âge +45 175 $ | 805 696 $ Poids 58 % |
| 9 | 1131, rue Pierre-Mercure, Boucherville 2025-09-25 · 845 m · Vendu 1 235 000 $ (6 244 $/m²) 197,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +114 438 $ · Ajust. superficie −44 018 $ · Ajust. âge −117 325 $ | 1 188 095 $ Poids 53 % |
| 10 | 684, Rue Dominique-Ducharme, Boucherville 2025-05-02 · 139 m · Vendu 800 000 $ (4 899 $/m²) 163,3 m² · constr. 2000 Ajust. marché +71 490 $ · Ajust. superficie +49 969 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 909 460 $ Poids 52 % |
| 11 | 771, rue Jean-Deslauriers, Boucherville 2025-10-28 · 676 m · Vendu 1 200 000 $ (5 722 $/m²) 209,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +111 195 $ · Ajust. superficie −74 392 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 1 182 803 $ Poids 50 % |
| 12 | 805, rue Jean-Deslauriers, Boucherville 2025-06-19 · 801 m · Vendu 860 000 $ (5 009 $/m²) 171,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +71 015 $ · Ajust. superficie +30 052 $ · Ajust. âge −60 200 $ | 900 868 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.