1006 Rue AUGUSTE-DESCARRIES · Boucherville
Valeur estimée
900 400 $
Unifamiliale · 5 575 $/m² · 161,5 m² · constr. 1997 · terrain 540 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
161,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
540 m²
Frontage
18 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
812 700 $
Rôle antérieur 625 200 $ +30.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
105068002800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
670652
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
256 500 $
Valeur bâtiment
556 200 $
Rôle antérieur
625 200 $
ID provincial
58033105068002800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
943 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
821 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
181
Prix médian
670 000 $
$/m² médian
5 120
Cette propriété : +34 % vs médiane du secteur
Position dans Boucherville
Vaut plus que 75 % des 16 829 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1002, rue Auguste-Descarries, Boucherville 2026-06-16 · 16 m · Vendu 910 000 $ (5 248 $/m²) 173,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +11 475 $ · Ajust. superficie −31 225 $ · Ajust. âge +0 $ | 890 249 $ Poids 91 % |
| 2 | 597, boulevard de Mortagne, Boucherville 2026-03-30 · 528 m · Vendu 875 000 $ (5 123 $/m²) 170,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +66 824 $ · Ajust. superficie −23 822 $ · Ajust. âge +21 875 $ | 939 877 $ Poids 80 % |
| 3 | 795, rue Jean-Deslauriers, Boucherville 2026-08-10 · 881 m · Vendu 820 000 $ (4 988 $/m²) 164,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 232 $ · Ajust. âge −53 300 $ | 759 468 $ Poids 70 % |
| 4 | 634, rue Roberval, Boucherville 2026-05-08 · 358 m · Vendu 710 000 $ (5 090 $/m²) 139,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +8 953 $ · Ajust. superficie +55 986 $ · Ajust. âge +46 150 $ | 821 089 $ Poids 68 % |
| 5 | 684, Rue Dominique-Ducharme, Boucherville 2025-05-02 · 216 m · Vendu 800 000 $ (4 899 $/m²) 163,3 m² · constr. 2000 Ajust. marché +71 490 $ · Ajust. superficie −4 409 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 855 081 $ Poids 63 % |
| 6 | 805, rue Jean-Deslauriers, Boucherville 2026-06-09 · 968 m · Vendu 845 000 $ (4 956 $/m²) 170,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +10 655 $ · Ajust. superficie −22 302 $ · Ajust. âge −59 150 $ | 774 203 $ Poids 62 % |
| 7 | 620, rue de Roberval, Boucherville 2026-04-17 · 424 m · Vendu 800 000 $ (5 857 $/m²) 136,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +32 479 $ · Ajust. superficie +72 914 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 957 392 $ Poids 61 % |
| 8 | 562, rue Félix-Leclerc, Boucherville 2026-01-15 · 1.0 km · Vendu 649 900 $ (3 944 $/m²) 164,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +60 149 $ · Ajust. superficie −6 507 $ · Ajust. âge +3 250 $ | 706 792 $ Poids 58 % |
| 9 | 650, boulevard de Mortagne, Boucherville 2025-06-02 · 212 m · Vendu 840 000 $ (5 757 $/m²) 145,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +69 364 $ · Ajust. superficie +44 907 $ · Ajust. âge +0 $ | 954 271 $ Poids 57 % |
| 10 | 805, rue Jean-Deslauriers, Boucherville 2025-12-02 · 970 m · Vendu 770 000 $ (4 513 $/m²) 170,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +68 330 $ · Ajust. superficie −20 536 $ · Ajust. âge −53 900 $ | 763 893 $ Poids 54 % |
| 11 | 815, Jean-Deslauriers, Boucherville 2026-06-18 · 1.1 km · Vendu 932 500 $ (5 338 $/m²) 174,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +11 759 $ · Ajust. superficie −35 229 $ · Ajust. âge −93 250 $ | 815 780 $ Poids 53 % |
| 12 | 646, rue Lamothe-Cadillac, Boucherville 2025-06-30 · 563 m · Vendu 695 000 $ (3 872 $/m²) 179,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +57 390 $ · Ajust. superficie −34 847 $ · Ajust. âge +45 175 $ | 762 718 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.