1008 Rue AUGUSTE-DESCARRIES · Boucherville
Valeur estimée
1 011 800 $
Unifamiliale · 5 210 $/m² · 194,2 m² · constr. 1997 · terrain 540 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
194,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
540 m²
Frontage
18 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
845 300 $
Rôle antérieur 688 100 $ +22.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
105068121500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
670631
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
256 500 $
Valeur bâtiment
588 800 $
Rôle antérieur
688 100 $
ID provincial
58033105068121500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 031 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
976 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
177
Prix médian
670 000 $
$/m² médian
5 110
Cette propriété : +51 % vs médiane du secteur
Position dans Boucherville
Vaut plus que 84 % des 16 829 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1002, rue Auguste-Descarries, Boucherville 2026-06-16 · 34 m · Vendu 910 000 $ (5 248 $/m²) 173,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +11 475 $ · Ajust. superficie +54 579 $ · Ajust. âge +0 $ | 976 054 $ Poids 82 % |
| 2 | 918, rue André-Mathieu, Boucherville 2025-12-08 · 337 m · Vendu 333 000 $ (1 606 $/m²) 207,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +29 550 $ · Ajust. superficie −10 597 $ · Ajust. âge −11 655 $ | 340 298 $ Poids 77 % |
| 3 | 893, rue André-Mathieu, Boucherville 2026-05-25 · 492 m · Vendu 1 290 000 $ (5 885 $/m²) 219,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +16 266 $ · Ajust. superficie −73 563 $ · Ajust. âge −38 700 $ | 1 194 004 $ Poids 68 % |
| 4 | 597, boulevard de Mortagne, Boucherville 2026-03-30 · 533 m · Vendu 875 000 $ (5 123 $/m²) 170,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +66 824 $ · Ajust. superficie +59 939 $ · Ajust. âge +21 875 $ | 1 023 637 $ Poids 67 % |
| 5 | 591, boulevard de Mortagne, Boucherville 2025-08-08 · 566 m · Vendu 700 000 $ (3 310 $/m²) 211,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +57 803 $ · Ajust. superficie −28 629 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 764 174 $ Poids 58 % |
| 6 | 771, rue Jean-Deslauriers, Boucherville 2025-10-28 · 797 m · Vendu 1 200 000 $ (5 722 $/m²) 209,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +111 195 $ · Ajust. superficie −44 349 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 1 212 846 $ Poids 57 % |
| 7 | 646, rue Lamothe-Cadillac, Boucherville 2025-06-30 · 573 m · Vendu 695 000 $ (3 872 $/m²) 179,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +57 390 $ · Ajust. superficie +28 458 $ · Ajust. âge +45 175 $ | 826 023 $ Poids 56 % |
| 8 | 1176, rue Jean-Vallerand, Boucherville 2026-04-08 · 971 m · Vendu 1 200 000 $ (5 666 $/m²) 211,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +48 718 $ · Ajust. superficie −49 858 $ · Ajust. âge −90 000 $ | 1 108 860 $ Poids 55 % |
| 9 | 1131, rue Pierre-Mercure, Boucherville 2025-09-25 · 934 m · Vendu 1 235 000 $ (6 244 $/m²) 197,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +114 438 $ · Ajust. superficie −11 239 $ · Ajust. âge −117 325 $ | 1 220 874 $ Poids 54 % |
| 10 | 805, rue Jean-Deslauriers, Boucherville 2026-06-09 · 953 m · Vendu 845 000 $ (4 956 $/m²) 170,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +10 655 $ · Ajust. superficie +58 729 $ · Ajust. âge −59 150 $ | 855 234 $ Poids 52 % |
| 11 | 815, Jean-Deslauriers, Boucherville 2026-06-18 · 1.1 km · Vendu 932 500 $ (5 338 $/m²) 174,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +11 759 $ · Ajust. superficie +52 043 $ · Ajust. âge −93 250 $ | 903 051 $ Poids 51 % |
| 12 | 1017, rue Emma-Lajeunesse, Boucherville 2025-07-02 · 178 m · Vendu 1 141 000 $ (5 144 $/m²) 221,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +60 198 $ · Ajust. superficie −70 991 $ · Ajust. âge −28 525 $ | 1 101 682 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.