1010 Rue AUGUSTE-DESCARRIES · Boucherville
Valeur estimée
896 000 $
Unifamiliale · 4 989 $/m² · 179,6 m² · constr. 1997 · terrain 540 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
179,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
540 m²
Frontage
18 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
752 400 $
Rôle antérieur 630 400 $ +19.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
105068240200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
670634
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
256 500 $
Valeur bâtiment
495 900 $
Rôle antérieur
630 400 $
ID provincial
58033105068240200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
937 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
819 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
177
Prix médian
662 500 $
$/m² médian
5 088
Cette propriété : +35 % vs médiane du secteur
Position dans Boucherville
Vaut plus que 74 % des 16 829 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 597, boulevard de Mortagne, Boucherville 2026-03-30 · 539 m · Vendu 875 000 $ (5 123 $/m²) 170,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +66 824 $ · Ajust. superficie +22 541 $ · Ajust. âge +21 875 $ | 986 240 $ Poids 81 % |
| 2 | 795, rue Jean-Deslauriers, Boucherville 2026-08-10 · 846 m · Vendu 820 000 $ (4 988 $/m²) 164,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +37 908 $ · Ajust. âge −53 300 $ | 804 608 $ Poids 65 % |
| 3 | 805, rue Jean-Deslauriers, Boucherville 2026-06-09 · 937 m · Vendu 845 000 $ (4 956 $/m²) 170,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +10 655 $ · Ajust. superficie +22 550 $ · Ajust. âge −59 150 $ | 819 055 $ Poids 64 % |
| 4 | 646, rue Lamothe-Cadillac, Boucherville 2025-06-30 · 584 m · Vendu 695 000 $ (3 872 $/m²) 179,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +57 390 $ · Ajust. superficie +194 $ · Ajust. âge +45 175 $ | 797 759 $ Poids 61 % |
| 5 | 815, Jean-Deslauriers, Boucherville 2026-06-18 · 1.0 km · Vendu 932 500 $ (5 338 $/m²) 174,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +11 759 $ · Ajust. superficie +13 077 $ · Ajust. âge −93 250 $ | 864 086 $ Poids 60 % |
| 6 | 918, rue André-Mathieu, Boucherville 2025-12-08 · 338 m · Vendu 333 000 $ (1 606 $/m²) 207,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +29 550 $ · Ajust. superficie −22 318 $ · Ajust. âge −11 655 $ | 328 578 $ Poids 57 % |
| 7 | 805, rue Jean-Deslauriers, Boucherville 2025-12-02 · 937 m · Vendu 770 000 $ (4 513 $/m²) 170,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +68 330 $ · Ajust. superficie +20 311 $ · Ajust. âge −53 900 $ | 804 740 $ Poids 57 % |
| 8 | 815, rue Jean-Deslauriers, Boucherville 2026-06-16 · 1.1 km · Vendu 1 015 000 $ (5 810 $/m²) 174,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +12 799 $ · Ajust. superficie +14 234 $ · Ajust. âge −101 500 $ | 940 533 $ Poids 57 % |
| 9 | 684, Rue Dominique-Ducharme, Boucherville 2025-05-02 · 189 m · Vendu 800 000 $ (4 899 $/m²) 163,3 m² · constr. 2000 Ajust. marché +71 490 $ · Ajust. superficie +39 927 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 899 417 $ Poids 56 % |
| 10 | 562, rue Félix-Leclerc, Boucherville 2026-01-15 · 1.0 km · Vendu 649 900 $ (3 944 $/m²) 164,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +60 149 $ · Ajust. superficie +29 182 $ · Ajust. âge +3 250 $ | 742 481 $ Poids 51 % |
| 11 | 805, rue Jean-Deslauriers, Boucherville 2025-06-19 · 891 m · Vendu 860 000 $ (5 009 $/m²) 171,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +71 015 $ · Ajust. superficie +19 785 $ · Ajust. âge −60 200 $ | 890 600 $ Poids 48 % |
| 12 | 1131, rue Pierre-Mercure, Boucherville 2025-09-25 · 921 m · Vendu 1 235 000 $ (6 244 $/m²) 197,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +114 438 $ · Ajust. superficie −56 817 $ · Ajust. âge −117 325 $ | 1 175 295 $ Poids 47 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.