1002 Rue LÉON-RINGUET · Boucherville
Valeur estimée
771 100 $
Unifamiliale · 6 081 $/m² · 126,8 m² · constr. 1997 · terrain 381,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
126,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
381,9 m²
Frontage
12,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
675 400 $
Rôle antérieur 457 600 $ +47.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
105068399700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
670709
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
181 400 $
Valeur bâtiment
494 000 $
Rôle antérieur
457 600 $
ID provincial
58033105068399700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
798 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
721 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
176
Prix médian
677 500 $
$/m² médian
5 144
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Boucherville
Vaut plus que 58 % des 16 829 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 620, rue de Roberval, Boucherville 2026-04-17 · 480 m · Vendu 800 000 $ (5 857 $/m²) 136,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +32 479 $ · Ajust. superficie −28 697 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 855 782 $ Poids 79 % |
| 2 | 634, rue Roberval, Boucherville 2026-05-08 · 406 m · Vendu 710 000 $ (5 090 $/m²) 139,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +8 953 $ · Ajust. superficie −32 319 $ · Ajust. âge +46 150 $ | 732 784 $ Poids 77 % |
| 3 | 974, rue Roger-Doucet, Boucherville 2025-09-10 · 221 m · Vendu 720 000 $ (5 446 $/m²) 132,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +66 717 $ · Ajust. superficie −14 705 $ · Ajust. âge −7 200 $ | 764 812 $ Poids 75 % |
| 4 | 979, rue Achille-Fortier, Boucherville 2025-04-03 · 105 m · Vendu 120 000 $ (965 $/m²) 124,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +15 961 $ · Ajust. superficie +1 158 $ · Ajust. âge −1 800 $ | 135 319 $ Poids 60 % |
| 5 | 985, rue Auguste-Descarries, Boucherville 2025-06-03 · 40 m · Vendu 760 000 $ (5 432 $/m²) 139,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +62 758 $ · Ajust. superficie −35 583 $ · Ajust. âge +0 $ | 787 175 $ Poids 57 % |
| 6 | 590, rue Corte-Réal, Boucherville 2026-02-02 · 880 m · Vendu 445 000 $ (3 949 $/m²) 112,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +36 510 $ · Ajust. superficie +27 837 $ · Ajust. âge +31 150 $ | 540 497 $ Poids 53 % |
| 7 | 795, rue Jean-Deslauriers, Boucherville 2026-02-19 · 952 m · Vendu 742 500 $ (5 266 $/m²) 141 m² · constr. 2011 Ajust. marché +60 918 $ · Ajust. superficie −37 388 $ · Ajust. âge −51 975 $ | 714 055 $ Poids 51 % |
| 8 | 578, rue Corte-Réal, Boucherville 2026-03-06 · 931 m · Vendu 593 500 $ (5 323 $/m²) 111,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +45 326 $ · Ajust. superficie +40 720 $ · Ajust. âge +41 545 $ | 721 091 $ Poids 51 % |
| 9 | 494, rue Corte-Real, Boucherville 2026-06-02 · 1.3 km · Vendu 489 000 $ (3 727 $/m²) 131,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +6 166 $ · Ajust. superficie −8 200 $ · Ajust. âge +29 340 $ | 516 306 $ Poids 47 % |
| 10 | 650, boulevard de Mortagne, Boucherville 2025-06-02 · 258 m · Vendu 840 000 $ (5 757 $/m²) 145,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +69 364 $ · Ajust. superficie −54 983 $ · Ajust. âge +0 $ | 854 381 $ Poids 46 % |
| 11 | 931, rue Victor-Bourgeau, Boucherville 2026-06-17 · 1.2 km · Vendu 599 000 $ (5 102 $/m²) 117,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +7 553 $ · Ajust. superficie +23 980 $ · Ajust. âge +32 945 $ | 663 479 $ Poids 46 % |
| 12 | 334, rue Roy-Audy, Boucherville 2026-01-30 · 1.2 km · Vendu 570 000 $ (4 818 $/m²) 118,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +52 754 $ · Ajust. superficie +20 478 $ · Ajust. âge +34 200 $ | 677 432 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.