1011 Rue AUGUSTE-DESCARRIES · Boucherville
Valeur estimée
916 100 $
Unifamiliale · 5 073 $/m² · 180,6 m² · constr. 1999 · terrain 540 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
180,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
540 m²
Frontage
18 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
783 900 $
Rôle antérieur 638 800 $ +22.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
105068563400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
670713
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
256 500 $
Valeur bâtiment
527 400 $
Rôle antérieur
638 800 $
ID provincial
58033105068563400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
942 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
866 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
182
Prix médian
677 500 $
$/m² médian
5 136
Cette propriété : +35 % vs médiane du secteur
Position dans Boucherville
Vaut plus que 77 % des 16 829 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1002, rue Auguste-Descarries, Boucherville 2026-06-16 · 67 m · Vendu 910 000 $ (5 248 $/m²) 173,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +11 475 $ · Ajust. superficie +18 893 $ · Ajust. âge +9 100 $ | 949 468 $ Poids 96 % |
| 2 | 597, boulevard de Mortagne, Boucherville 2026-03-30 · 581 m · Vendu 875 000 $ (5 123 $/m²) 170,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +66 824 $ · Ajust. superficie +25 102 $ · Ajust. âge +30 625 $ | 997 551 $ Poids 79 % |
| 3 | 795, rue Jean-Deslauriers, Boucherville 2026-08-10 · 864 m · Vendu 820 000 $ (4 988 $/m²) 164,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +40 401 $ · Ajust. âge −45 100 $ | 815 301 $ Poids 63 % |
| 4 | 805, rue Jean-Deslauriers, Boucherville 2026-06-09 · 963 m · Vendu 845 000 $ (4 956 $/m²) 170,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +10 655 $ · Ajust. superficie +25 028 $ · Ajust. âge −50 700 $ | 829 983 $ Poids 62 % |
| 5 | 646, rue Lamothe-Cadillac, Boucherville 2025-06-30 · 619 m · Vendu 695 000 $ (3 872 $/m²) 179,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +57 390 $ · Ajust. superficie +2 130 $ · Ajust. âge +52 125 $ | 806 645 $ Poids 60 % |
| 6 | 815, Jean-Deslauriers, Boucherville 2026-06-18 · 1.1 km · Vendu 932 500 $ (5 338 $/m²) 174,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +11 759 $ · Ajust. superficie +15 746 $ · Ajust. âge −93 250 $ | 866 755 $ Poids 58 % |
| 7 | 918, rue André-Mathieu, Boucherville 2025-12-08 · 383 m · Vendu 333 000 $ (1 606 $/m²) 207,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +29 550 $ · Ajust. superficie −21 515 $ · Ajust. âge −8 325 $ | 332 710 $ Poids 58 % |
| 8 | 805, rue Jean-Deslauriers, Boucherville 2025-12-02 · 960 m · Vendu 770 000 $ (4 513 $/m²) 170,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +68 330 $ · Ajust. superficie +22 567 $ · Ajust. âge −46 200 $ | 814 697 $ Poids 55 % |
| 9 | 684, Rue Dominique-Ducharme, Boucherville 2025-05-02 · 163 m · Vendu 800 000 $ (4 899 $/m²) 163,3 m² · constr. 2000 Ajust. marché +71 490 $ · Ajust. superficie +42 376 $ · Ajust. âge −4 000 $ | 909 866 $ Poids 55 % |
| 10 | 815, rue Jean-Deslauriers, Boucherville 2026-06-16 · 1.1 km · Vendu 1 015 000 $ (5 810 $/m²) 174,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +12 799 $ · Ajust. superficie +17 139 $ · Ajust. âge −101 500 $ | 943 438 $ Poids 54 % |
| 11 | 562, rue Félix-Leclerc, Boucherville 2026-01-15 · 1.1 km · Vendu 649 900 $ (3 944 $/m²) 164,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +60 149 $ · Ajust. superficie +31 154 $ · Ajust. âge +9 749 $ | 750 952 $ Poids 49 % |
| 12 | 1131, rue Pierre-Mercure, Boucherville 2025-09-25 · 894 m · Vendu 1 235 000 $ (6 244 $/m²) 197,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +114 438 $ · Ajust. superficie −53 696 $ · Ajust. âge −104 975 $ | 1 190 767 $ Poids 49 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.