1008 Rue LÉON-RINGUET · Boucherville
Valeur estimée
944 800 $
Unifamiliale · 4 888 $/m² · 193,3 m² · constr. 1997 · terrain 450 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
193,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
450 m²
Frontage
15 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
765 700 $
Rôle antérieur 596 700 $ +28.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
105068676600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
670718
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
213 800 $
Valeur bâtiment
551 900 $
Rôle antérieur
596 700 $
ID provincial
58033105068676600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
929 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
973 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
181
Prix médian
675 000 $
$/m² médian
5 140
Cette propriété : +40 % vs médiane du secteur
Position dans Boucherville
Vaut plus que 80 % des 16 829 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1002, rue Auguste-Descarries, Boucherville 2026-06-16 · 82 m · Vendu 910 000 $ (5 248 $/m²) 173,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +11 475 $ · Ajust. superficie +52 217 $ · Ajust. âge +0 $ | 973 692 $ Poids 83 % |
| 2 | 918, rue André-Mathieu, Boucherville 2025-12-08 · 411 m · Vendu 333 000 $ (1 606 $/m²) 207,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +29 550 $ · Ajust. superficie −11 319 $ · Ajust. âge −11 655 $ | 339 576 $ Poids 75 % |
| 3 | 597, boulevard de Mortagne, Boucherville 2026-03-30 · 604 m · Vendu 875 000 $ (5 123 $/m²) 170,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +66 824 $ · Ajust. superficie +57 633 $ · Ajust. âge +21 875 $ | 1 021 332 $ Poids 65 % |
| 4 | 893, rue André-Mathieu, Boucherville 2026-05-25 · 566 m · Vendu 1 290 000 $ (5 885 $/m²) 219,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +16 266 $ · Ajust. superficie −76 211 $ · Ajust. âge −38 700 $ | 1 191 355 $ Poids 64 % |
| 5 | 1195, rue Jean-Vallerand, Boucherville 2026-06-11 · 813 m · Vendu 1 250 000 $ (5 858 $/m²) 213,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +15 762 $ · Ajust. superficie −58 868 $ · Ajust. âge −100 000 $ | 1 106 894 $ Poids 62 % |
| 6 | 969, rue Achille-Fortier, Boucherville 2026-06-18 · 153 m · Vendu 995 000 $ (4 385 $/m²) 226,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +12 547 $ · Ajust. superficie −73 671 $ · Ajust. âge +0 $ | 933 875 $ Poids 60 % |
| 7 | 1176, rue Jean-Vallerand, Boucherville 2026-04-08 · 921 m · Vendu 1 200 000 $ (5 666 $/m²) 211,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +48 718 $ · Ajust. superficie −52 408 $ · Ajust. âge −90 000 $ | 1 106 310 $ Poids 57 % |
| 8 | 1131, rue Pierre-Mercure, Boucherville 2025-09-25 · 889 m · Vendu 1 235 000 $ (6 244 $/m²) 197,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +114 438 $ · Ajust. superficie −14 048 $ · Ajust. âge −117 325 $ | 1 218 065 $ Poids 56 % |
| 9 | 771, rue Jean-Deslauriers, Boucherville 2025-10-28 · 813 m · Vendu 1 200 000 $ (5 722 $/m²) 209,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +111 195 $ · Ajust. superficie −46 924 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 1 210 271 $ Poids 56 % |
| 10 | 646, rue Lamothe-Cadillac, Boucherville 2025-06-30 · 635 m · Vendu 695 000 $ (3 872 $/m²) 179,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +57 390 $ · Ajust. superficie +26 716 $ · Ajust. âge +45 175 $ | 824 281 $ Poids 55 % |
| 11 | 591, boulevard de Mortagne, Boucherville 2025-08-08 · 638 m · Vendu 700 000 $ (3 310 $/m²) 211,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +57 803 $ · Ajust. superficie −30 118 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 762 685 $ Poids 55 % |
| 12 | 805, rue Jean-Deslauriers, Boucherville 2026-06-09 · 994 m · Vendu 845 000 $ (4 956 $/m²) 170,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +10 655 $ · Ajust. superficie +56 499 $ · Ajust. âge −59 150 $ | 853 004 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.