1015 Rue AUGUSTE-DESCARRIES · Boucherville
Valeur estimée
1 164 900 $
Unifamiliale · 4 846 $/m² · 240,4 m² · constr. 1998 · terrain 540 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
240,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
540 m²
Frontage
18 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
952 900 $
Rôle antérieur 669 500 $ +42.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
105068682100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
670719
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
256 500 $
Valeur bâtiment
696 400 $
Rôle antérieur
669 500 $
ID provincial
58033105068682100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 114 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 259 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
179
Prix médian
675 000 $
$/m² médian
5 110
Cette propriété : +73 % vs médiane du secteur
Position dans Boucherville
Vaut plus que 90 % des 16 829 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 969, rue Achille-Fortier, Boucherville 2026-06-18 · 160 m · Vendu 995 000 $ (4 385 $/m²) 226,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +12 547 $ · Ajust. superficie +29 600 $ · Ajust. âge +4 975 $ | 1 042 122 $ Poids 93 % |
| 2 | 744, rue Paul-Doyon, Boucherville 2026-06-22 · 589 m · Vendu 1 546 000 $ (6 477 $/m²) 238,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +19 495 $ · Ajust. superficie +5 505 $ · Ajust. âge −154 600 $ | 1 416 400 $ Poids 85 % |
| 3 | 1120, Ernest-Lavigne, Boucherville 2026-05-07 · 648 m · Vendu 475 000 $ (2 029 $/m²) 234,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +6 391 $ · Ajust. âge −19 000 $ | 468 381 $ Poids 80 % |
| 4 | 749, Louis-Quilico, Boucherville 2026-05-28 · 663 m · Vendu 1 510 000 $ (6 030 $/m²) 250,4 m² · constr. 2024 Ajust. marché +19 041 $ · Ajust. superficie −30 152 $ · Ajust. âge −151 000 $ | 1 347 889 $ Poids 79 % |
| 5 | 893, rue André-Mathieu, Boucherville 2026-05-25 · 540 m · Vendu 1 290 000 $ (5 885 $/m²) 219,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +16 266 $ · Ajust. superficie +62 381 $ · Ajust. âge −32 250 $ | 1 336 398 $ Poids 76 % |
| 6 | 726, rue Paul-Doyon, Boucherville 2026-08-07 · 515 m · Vendu 1 490 000 $ (5 618 $/m²) 265,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −69 668 $ · Ajust. âge −52 150 $ | 1 368 182 $ Poids 75 % |
| 7 | 1117, Pierre-Mercure Street, Boucherville 2026-08-11 · 815 m · Vendu 1 372 500 $ (5 796 $/m²) 236,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 433 $ · Ajust. âge −123 525 $ | 1 259 408 $ Poids 74 % |
| 8 | 1197, rue Jean-Vallerand, Boucherville 2026-06-02 · 802 m · Vendu 1 298 000 $ (5 683 $/m²) 228,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +16 367 $ · Ajust. superficie +34 098 $ · Ajust. âge −97 350 $ | 1 251 115 $ Poids 71 % |
| 9 | 717, rue Pierre-Hétu, Boucherville 2025-08-20 · 312 m · Vendu 1 162 000 $ (5 190 $/m²) 223,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +95 953 $ · Ajust. superficie +42 816 $ · Ajust. âge −34 860 $ | 1 265 909 $ Poids 68 % |
| 10 | 1026, EMMA LAJEUNESSE RUE, Boucherville 2025-05-27 · 276 m · Vendu 1 135 000 $ (4 654 $/m²) 243,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +101 427 $ · Ajust. superficie −8 144 $ · Ajust. âge −17 025 $ | 1 211 258 $ Poids 65 % |
| 11 | 1017, rue Emma-Lajeunesse, Boucherville 2025-07-02 · 228 m · Vendu 1 141 000 $ (5 144 $/m²) 221,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +60 198 $ · Ajust. superficie +47 842 $ · Ajust. âge −22 820 $ | 1 226 220 $ Poids 63 % |
| 12 | 918, rue André-Mathieu, Boucherville 2025-12-08 · 385 m · Vendu 333 000 $ (1 606 $/m²) 207,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +29 550 $ · Ajust. superficie +26 492 $ · Ajust. âge −9 990 $ | 379 053 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.