1017 Rue AUGUSTE-DESCARRIES · Boucherville
Valeur estimée
944 700 $
Unifamiliale · 4 852 $/m² · 194,7 m² · constr. 1998 · terrain 480 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
194,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
480 m²
Frontage
16 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
772 000 $
Rôle antérieur 599 100 $ +28.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
105068790800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
670698
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
228 000 $
Valeur bâtiment
544 000 $
Rôle antérieur
599 100 $
ID provincial
58033105068790800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
924 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
981 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
180
Prix médian
677 500 $
$/m² médian
5 118
Cette propriété : +39 % vs médiane du secteur
Position dans Boucherville
Vaut plus que 80 % des 16 829 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1002, rue Auguste-Descarries, Boucherville 2026-06-16 · 96 m · Vendu 910 000 $ (5 248 $/m²) 173,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +11 475 $ · Ajust. superficie +55 891 $ · Ajust. âge +4 550 $ | 981 916 $ Poids 81 % |
| 2 | 918, rue André-Mathieu, Boucherville 2025-12-08 · 388 m · Vendu 333 000 $ (1 606 $/m²) 207,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +29 550 $ · Ajust. superficie −10 196 $ · Ajust. âge −9 990 $ | 342 365 $ Poids 77 % |
| 3 | 893, rue André-Mathieu, Boucherville 2026-05-25 · 543 m · Vendu 1 290 000 $ (5 885 $/m²) 219,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +16 266 $ · Ajust. superficie −72 092 $ · Ajust. âge −32 250 $ | 1 201 925 $ Poids 67 % |
| 4 | 597, boulevard de Mortagne, Boucherville 2026-03-30 · 592 m · Vendu 875 000 $ (5 123 $/m²) 170,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +66 824 $ · Ajust. superficie +61 219 $ · Ajust. âge +26 250 $ | 1 029 293 $ Poids 64 % |
| 5 | 1195, rue Jean-Vallerand, Boucherville 2026-06-11 · 802 m · Vendu 1 250 000 $ (5 858 $/m²) 213,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +15 762 $ · Ajust. superficie −54 768 $ · Ajust. âge −93 750 $ | 1 117 244 $ Poids 64 % |
| 6 | 969, rue Achille-Fortier, Boucherville 2026-06-18 · 174 m · Vendu 995 000 $ (4 385 $/m²) 226,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +12 547 $ · Ajust. superficie −70 602 $ · Ajust. âge +4 975 $ | 941 920 $ Poids 63 % |
| 7 | 771, rue Jean-Deslauriers, Boucherville 2025-10-28 · 756 m · Vendu 1 200 000 $ (5 722 $/m²) 209,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +111 195 $ · Ajust. superficie −42 918 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 1 220 276 $ Poids 59 % |
| 8 | 1176, rue Jean-Vallerand, Boucherville 2026-04-08 · 904 m · Vendu 1 200 000 $ (5 666 $/m²) 211,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +48 718 $ · Ajust. superficie −48 442 $ · Ajust. âge −84 000 $ | 1 116 276 $ Poids 59 % |
| 9 | 1131, rue Pierre-Mercure, Boucherville 2025-09-25 · 867 m · Vendu 1 235 000 $ (6 244 $/m²) 197,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +114 438 $ · Ajust. superficie −9 678 $ · Ajust. âge −111 150 $ | 1 228 610 $ Poids 57 % |
| 10 | 591, boulevard de Mortagne, Boucherville 2025-08-08 · 623 m · Vendu 700 000 $ (3 310 $/m²) 211,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +57 803 $ · Ajust. superficie −27 801 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 768 502 $ Poids 56 % |
| 11 | 646, rue Lamothe-Cadillac, Boucherville 2025-06-30 · 639 m · Vendu 695 000 $ (3 872 $/m²) 179,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +57 390 $ · Ajust. superficie +29 426 $ · Ajust. âge +48 650 $ | 830 466 $ Poids 54 % |
| 12 | 805, rue Jean-Deslauriers, Boucherville 2026-06-09 · 934 m · Vendu 845 000 $ (4 956 $/m²) 170,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +10 655 $ · Ajust. superficie +59 968 $ · Ajust. âge −54 925 $ | 860 698 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.