1014 Rue LÉON-RINGUET · Boucherville
Valeur estimée
848 600 $
Unifamiliale · 4 894 $/m² · 173,4 m² · constr. 1999 · terrain 540 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
173,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
540 m²
Frontage
18 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
690 100 $
Rôle antérieur 566 700 $ +21.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
105068904100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
670724
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
256 500 $
Valeur bâtiment
433 600 $
Rôle antérieur
566 700 $
ID provincial
58033105068904100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
843 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
858 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
180
Prix médian
677 500 $
$/m² médian
5 144
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Boucherville
Vaut plus que 70 % des 16 829 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1002, rue Auguste-Descarries, Boucherville 2026-06-16 · 101 m · Vendu 910 000 $ (5 248 $/m²) 173,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +11 475 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +9 100 $ | 930 575 $ Poids 98 % |
| 2 | 597, boulevard de Mortagne, Boucherville 2026-03-30 · 615 m · Vendu 875 000 $ (5 123 $/m²) 170,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +66 824 $ · Ajust. superficie +6 660 $ · Ajust. âge +30 625 $ | 979 109 $ Poids 81 % |
| 3 | 795, rue Jean-Deslauriers, Boucherville 2026-08-10 · 858 m · Vendu 820 000 $ (4 988 $/m²) 164,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 445 $ · Ajust. âge −45 100 $ | 797 345 $ Poids 69 % |
| 4 | 805, rue Jean-Deslauriers, Boucherville 2026-06-09 · 965 m · Vendu 845 000 $ (4 956 $/m²) 170,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +10 655 $ · Ajust. superficie +7 186 $ · Ajust. âge −50 700 $ | 812 141 $ Poids 65 % |
| 5 | 684, Rue Dominique-Ducharme, Boucherville 2025-05-02 · 132 m · Vendu 800 000 $ (4 899 $/m²) 163,3 m² · constr. 2000 Ajust. marché +71 490 $ · Ajust. superficie +24 740 $ · Ajust. âge −4 000 $ | 892 230 $ Poids 60 % |
| 6 | 815, Jean-Deslauriers, Boucherville 2026-06-18 · 1.1 km · Vendu 932 500 $ (5 338 $/m²) 174,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +11 759 $ · Ajust. superficie −3 470 $ · Ajust. âge −93 250 $ | 847 539 $ Poids 59 % |
| 7 | 805, rue Jean-Deslauriers, Boucherville 2025-12-02 · 959 m · Vendu 770 000 $ (4 513 $/m²) 170,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +68 330 $ · Ajust. superficie +6 319 $ · Ajust. âge −46 200 $ | 798 449 $ Poids 58 % |
| 8 | 646, rue Lamothe-Cadillac, Boucherville 2025-06-30 · 653 m · Vendu 695 000 $ (3 872 $/m²) 179,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +57 390 $ · Ajust. superficie −11 809 $ · Ajust. âge +52 125 $ | 792 706 $ Poids 58 % |
| 9 | 815, rue Jean-Deslauriers, Boucherville 2026-06-16 · 1.1 km · Vendu 1 015 000 $ (5 810 $/m²) 174,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +12 799 $ · Ajust. superficie −3 776 $ · Ajust. âge −101 500 $ | 922 522 $ Poids 55 % |
| 10 | 562, rue Félix-Leclerc, Boucherville 2026-01-15 · 1.1 km · Vendu 649 900 $ (3 944 $/m²) 164,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +60 149 $ · Ajust. superficie +16 957 $ · Ajust. âge +9 749 $ | 736 755 $ Poids 51 % |
| 11 | 877, rue Charcot, Boucherville 2026-06-02 · 888 m · Vendu 873 000 $ (5 867 $/m²) 148,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +11 008 $ · Ajust. superficie +72 163 $ · Ajust. âge +87 300 $ | 1 043 472 $ Poids 50 % |
| 12 | 634, rue Roberval, Boucherville 2026-05-08 · 448 m · Vendu 710 000 $ (5 090 $/m²) 139,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +8 953 $ · Ajust. superficie +86 269 $ · Ajust. âge +53 250 $ | 858 472 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.