692 Boulevard MORTAGNE · Boucherville
Valeur estimée
945 000 $
Unifamiliale · 6 558 $/m² · 144,1 m² · constr. 1998 · terrain 716,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
144,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
716,4 m²
Frontage
11,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
844 900 $
Rôle antérieur 618 800 $ +36.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
105069049800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
670667
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
312 600 $
Valeur bâtiment
532 300 $
Rôle antérieur
618 800 $
ID provincial
58033105069049800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
969 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
899 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
174
Prix médian
677 500 $
$/m² médian
5 240
Cette propriété : +39 % vs médiane du secteur
Position dans Boucherville
Vaut plus que 80 % des 16 829 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 634, rue Roberval, Boucherville 2026-05-08 · 404 m · Vendu 710 000 $ (5 090 $/m²) 139,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +8 953 $ · Ajust. superficie +11 706 $ · Ajust. âge +49 700 $ | 780 359 $ Poids 89 % |
| 2 | 620, rue de Roberval, Boucherville 2026-04-17 · 489 m · Vendu 800 000 $ (5 857 $/m²) 136,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +32 479 $ · Ajust. superficie +21 962 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 910 441 $ Poids 83 % |
| 3 | 690, boulevard de Mortagne, Boucherville 2026-01-30 · 19 m · Vendu 1 038 000 $ (6 658 $/m²) 155,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +96 068 $ · Ajust. superficie −39 283 $ · Ajust. âge −15 570 $ | 1 079 216 $ Poids 82 % |
| 4 | 877, rue Charcot, Boucherville 2026-06-02 · 802 m · Vendu 873 000 $ (5 867 $/m²) 148,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +11 008 $ · Ajust. superficie −13 787 $ · Ajust. âge +87 300 $ | 957 521 $ Poids 73 % |
| 5 | 974, rue Roger-Doucet, Boucherville 2025-09-10 · 273 m · Vendu 720 000 $ (5 446 $/m²) 132,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +66 717 $ · Ajust. superficie +32 405 $ · Ajust. âge −3 600 $ | 815 522 $ Poids 68 % |
| 6 | 985, rue Auguste-Descarries, Boucherville 2025-06-03 · 110 m · Vendu 760 000 $ (5 432 $/m²) 139,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +62 758 $ · Ajust. superficie +11 408 $ · Ajust. âge +3 800 $ | 837 966 $ Poids 67 % |
| 7 | 650, boulevard de Mortagne, Boucherville 2025-06-02 · 267 m · Vendu 840 000 $ (5 757 $/m²) 145,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +69 364 $ · Ajust. superficie −5 182 $ · Ajust. âge +4 200 $ | 908 382 $ Poids 65 % |
| 8 | 795, rue Jean-Deslauriers, Boucherville 2026-02-19 · 1.1 km · Vendu 742 500 $ (5 266 $/m²) 141 m² · constr. 2011 Ajust. marché +60 918 $ · Ajust. superficie +8 162 $ · Ajust. âge −48 262 $ | 763 318 $ Poids 56 % |
| 9 | 857, rue d'Iberville, Boucherville 2026-07-08 · 1.2 km · Vendu 925 000 $ (6 602 $/m²) 140,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 205 $ · Ajust. âge +92 500 $ | 1 030 705 $ Poids 49 % |
| 10 | 597, boulevard de Mortagne, Boucherville 2026-03-30 · 621 m · Vendu 875 000 $ (5 123 $/m²) 170,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +66 824 $ · Ajust. superficie −68 391 $ · Ajust. âge +26 250 $ | 899 682 $ Poids 46 % |
| 11 | 684, Rue Dominique-Ducharme, Boucherville 2025-05-02 · 293 m · Vendu 800 000 $ (4 899 $/m²) 163,3 m² · constr. 2000 Ajust. marché +71 490 $ · Ajust. superficie −47 030 $ · Ajust. âge −8 000 $ | 816 460 $ Poids 46 % |
| 12 | 488, rue Corte-Real, Boucherville 2026-07-02 · 1.3 km · Vendu 459 000 $ (3 385 $/m²) 135,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 386 $ · Ajust. âge +27 540 $ | 500 926 $ Poids 45 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.