979 Rue AUGUSTE-DESCARRIES · Boucherville
Valeur estimée
933 000 $
Unifamiliale · 4 997 $/m² · 186,7 m² · constr. 1998 · terrain 514,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
186,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
514,3 m²
Frontage
16,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
753 100 $
Rôle antérieur 596 500 $ +26.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
105069301600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
670637
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
244 300 $
Valeur bâtiment
508 800 $
Rôle antérieur
596 500 $
ID provincial
58033105069301600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
917 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
960 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
175
Prix médian
675 000 $
$/m² médian
5 140
Cette propriété : +38 % vs médiane du secteur
Position dans Boucherville
Vaut plus que 79 % des 16 829 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1002, rue Auguste-Descarries, Boucherville 2026-06-16 · 85 m · Vendu 910 000 $ (5 248 $/m²) 173,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +11 475 $ · Ajust. superficie +34 899 $ · Ajust. âge +4 550 $ | 960 924 $ Poids 91 % |
| 2 | 597, boulevard de Mortagne, Boucherville 2026-03-30 · 597 m · Vendu 875 000 $ (5 123 $/m²) 170,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +66 824 $ · Ajust. superficie +40 727 $ · Ajust. âge +26 250 $ | 1 008 801 $ Poids 73 % |
| 3 | 918, rue André-Mathieu, Boucherville 2025-12-08 · 418 m · Vendu 333 000 $ (1 606 $/m²) 207,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +29 550 $ · Ajust. superficie −16 618 $ · Ajust. âge −9 990 $ | 335 942 $ Poids 66 % |
| 4 | 646, rue Lamothe-Cadillac, Boucherville 2025-06-30 · 611 m · Vendu 695 000 $ (3 872 $/m²) 179,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +57 390 $ · Ajust. superficie +13 939 $ · Ajust. âge +48 650 $ | 814 979 $ Poids 59 % |
| 5 | 805, rue Jean-Deslauriers, Boucherville 2026-06-09 · 1.0 km · Vendu 845 000 $ (4 956 $/m²) 170,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +10 655 $ · Ajust. superficie +40 144 $ · Ajust. âge −54 925 $ | 840 874 $ Poids 54 % |
| 6 | 795, rue Jean-Deslauriers, Boucherville 2026-08-10 · 948 m · Vendu 820 000 $ (4 988 $/m²) 164,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +55 614 $ · Ajust. âge −49 200 $ | 826 414 $ Poids 53 % |
| 7 | 893, rue André-Mathieu, Boucherville 2026-05-25 · 571 m · Vendu 1 290 000 $ (5 885 $/m²) 219,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +16 266 $ · Ajust. superficie −95 632 $ · Ajust. âge −32 250 $ | 1 178 385 $ Poids 52 % |
| 8 | 1195, rue Jean-Vallerand, Boucherville 2026-06-11 · 851 m · Vendu 1 250 000 $ (5 858 $/m²) 213,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +15 762 $ · Ajust. superficie −78 198 $ · Ajust. âge −93 750 $ | 1 093 814 $ Poids 52 % |
| 9 | 1131, rue Pierre-Mercure, Boucherville 2025-09-25 · 935 m · Vendu 1 235 000 $ (6 244 $/m²) 197,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +114 438 $ · Ajust. superficie −34 652 $ · Ajust. âge −111 150 $ | 1 203 636 $ Poids 52 % |
| 10 | 815, Jean-Deslauriers, Boucherville 2026-06-18 · 1.2 km · Vendu 932 500 $ (5 338 $/m²) 174,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +11 759 $ · Ajust. superficie +32 026 $ · Ajust. âge −93 250 $ | 883 035 $ Poids 51 % |
| 11 | 684, Rue Dominique-Ducharme, Boucherville 2025-05-02 · 219 m · Vendu 800 000 $ (4 899 $/m²) 163,3 m² · constr. 2000 Ajust. marché +71 490 $ · Ajust. superficie +57 318 $ · Ajust. âge −8 000 $ | 920 808 $ Poids 49 % |
| 12 | 1176, rue Jean-Vallerand, Boucherville 2026-04-08 · 962 m · Vendu 1 200 000 $ (5 666 $/m²) 211,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +48 718 $ · Ajust. superficie −71 105 $ · Ajust. âge −84 000 $ | 1 093 613 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.