975 Rue AUGUSTE-DESCARRIES · Boucherville
Valeur estimée
907 000 $
Unifamiliale · 6 456 $/m² · 140,5 m² · constr. 1997 · terrain 516,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
140,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
516,4 m²
Frontage
17,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
800 800 $
Rôle antérieur 561 600 $ +42.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
105069524100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
670735
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
245 300 $
Valeur bâtiment
555 500 $
Rôle antérieur
561 600 $
ID provincial
58033105069524100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
930 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
864 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
180
Prix médian
680 000 $
$/m² médian
5 255
Cette propriété : +33 % vs médiane du secteur
Position dans Boucherville
Vaut plus que 76 % des 16 829 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 634, rue Roberval, Boucherville 2026-05-08 · 429 m · Vendu 710 000 $ (5 090 $/m²) 139,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +8 953 $ · Ajust. superficie +2 545 $ · Ajust. âge +46 150 $ | 767 648 $ Poids 90 % |
| 2 | 620, rue de Roberval, Boucherville 2026-04-17 · 507 m · Vendu 800 000 $ (5 857 $/m²) 136,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +32 479 $ · Ajust. superficie +11 420 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 895 899 $ Poids 85 % |
| 3 | 645, rue Ponce-de-Léon, Boucherville 2026-06-10 · 759 m · Vendu 770 000 $ (5 584 $/m²) 137,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +9 709 $ · Ajust. superficie +7 259 $ · Ajust. âge +77 000 $ | 863 968 $ Poids 76 % |
| 4 | 690, boulevard de Mortagne, Boucherville 2026-01-30 · 70 m · Vendu 1 038 000 $ (6 658 $/m²) 155,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +96 068 $ · Ajust. superficie −51 267 $ · Ajust. âge −20 760 $ | 1 062 041 $ Poids 76 % |
| 5 | 974, rue Roger-Doucet, Boucherville 2025-09-10 · 260 m · Vendu 720 000 $ (5 446 $/m²) 132,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +66 717 $ · Ajust. superficie +22 602 $ · Ajust. âge −7 200 $ | 802 119 $ Poids 72 % |
| 6 | 877, rue Charcot, Boucherville 2026-06-02 · 847 m · Vendu 873 000 $ (5 867 $/m²) 148,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +11 008 $ · Ajust. superficie −24 348 $ · Ajust. âge +87 300 $ | 946 960 $ Poids 68 % |
| 7 | 985, rue Auguste-Descarries, Boucherville 2025-06-03 · 75 m · Vendu 760 000 $ (5 432 $/m²) 139,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +62 758 $ · Ajust. superficie +1 630 $ · Ajust. âge +0 $ | 824 387 $ Poids 68 % |
| 8 | 650, boulevard de Mortagne, Boucherville 2025-06-02 · 283 m · Vendu 840 000 $ (5 757 $/m²) 145,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +69 364 $ · Ajust. superficie −15 545 $ · Ajust. âge +0 $ | 893 819 $ Poids 64 % |
| 9 | 795, rue Jean-Deslauriers, Boucherville 2026-02-19 · 991 m · Vendu 742 500 $ (5 266 $/m²) 141 m² · constr. 2011 Ajust. marché +60 918 $ · Ajust. superficie −1 316 $ · Ajust. âge −51 975 $ | 750 127 $ Poids 60 % |
| 10 | 979, rue Achille-Fortier, Boucherville 2025-04-03 · 147 m · Vendu 120 000 $ (965 $/m²) 124,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +15 961 $ · Ajust. superficie +7 765 $ · Ajust. âge −1 800 $ | 141 926 $ Poids 49 % |
| 11 | 795, rue Jean-Deslauriers, Boucherville 2025-07-16 · 969 m · Vendu 741 000 $ (5 211 $/m²) 142,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +39 095 $ · Ajust. superficie −4 429 $ · Ajust. âge −62 985 $ | 712 680 $ Poids 48 % |
| 12 | 857, rue d'Iberville, Boucherville 2026-07-08 · 1.3 km · Vendu 925 000 $ (6 602 $/m²) 140,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 320 $ · Ajust. âge +92 500 $ | 1 018 820 $ Poids 47 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.