971 Rue AUGUSTE-DESCARRIES · Boucherville
Valeur estimée
902 400 $
Unifamiliale · 6 028 $/m² · 149,7 m² · constr. 1997 · terrain 501,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
149,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
501,4 m²
Frontage
15,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
757 300 $
Rôle antérieur 583 900 $ +29.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
105069635300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
670737
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
238 200 $
Valeur bâtiment
519 100 $
Rôle antérieur
583 900 $
ID provincial
58033105069635300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
909 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
889 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
179
Prix médian
680 000 $
$/m² médian
5 252
Cette propriété : +33 % vs médiane du secteur
Position dans Boucherville
Vaut plus que 75 % des 16 829 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 690, boulevard de Mortagne, Boucherville 2026-01-30 · 74 m · Vendu 1 038 000 $ (6 658 $/m²) 155,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +96 068 $ · Ajust. superficie −20 640 $ · Ajust. âge −20 760 $ | 1 092 668 $ Poids 89 % |
| 2 | 634, rue Roberval, Boucherville 2026-05-08 · 443 m · Vendu 710 000 $ (5 090 $/m²) 139,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +8 953 $ · Ajust. superficie +25 957 $ · Ajust. âge +46 150 $ | 791 060 $ Poids 83 % |
| 3 | 620, rue de Roberval, Boucherville 2026-04-17 · 522 m · Vendu 800 000 $ (5 857 $/m²) 136,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +32 479 $ · Ajust. superficie +38 360 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 922 839 $ Poids 76 % |
| 4 | 877, rue Charcot, Boucherville 2026-06-02 · 859 m · Vendu 873 000 $ (5 867 $/m²) 148,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +11 008 $ · Ajust. superficie +2 640 $ · Ajust. âge +87 300 $ | 973 948 $ Poids 71 % |
| 5 | 645, rue Ponce-de-Léon, Boucherville 2026-06-10 · 767 m · Vendu 770 000 $ (5 584 $/m²) 137,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +9 709 $ · Ajust. superficie +32 944 $ · Ajust. âge +77 000 $ | 889 654 $ Poids 69 % |
| 6 | 1002, rue Auguste-Descarries, Boucherville 2026-06-16 · 134 m · Vendu 910 000 $ (5 248 $/m²) 173,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +11 475 $ · Ajust. superficie −62 189 $ · Ajust. âge +0 $ | 859 286 $ Poids 66 % |
| 7 | 650, boulevard de Mortagne, Boucherville 2025-06-02 · 298 m · Vendu 840 000 $ (5 757 $/m²) 145,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +69 364 $ · Ajust. superficie +10 939 $ · Ajust. âge +0 $ | 920 303 $ Poids 64 % |
| 8 | 985, rue Auguste-Descarries, Boucherville 2025-06-03 · 91 m · Vendu 760 000 $ (5 432 $/m²) 139,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +62 758 $ · Ajust. superficie +26 619 $ · Ajust. âge +0 $ | 849 377 $ Poids 63 % |
| 9 | 974, rue Roger-Doucet, Boucherville 2025-09-10 · 276 m · Vendu 720 000 $ (5 446 $/m²) 132,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +66 717 $ · Ajust. superficie +47 655 $ · Ajust. âge −7 200 $ | 827 172 $ Poids 61 % |
| 10 | 597, boulevard de Mortagne, Boucherville 2026-03-30 · 644 m · Vendu 875 000 $ (5 123 $/m²) 170,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +66 824 $ · Ajust. superficie −54 047 $ · Ajust. âge +21 875 $ | 909 652 $ Poids 58 % |
| 11 | 795, rue Jean-Deslauriers, Boucherville 2026-02-19 · 1000 m · Vendu 742 500 $ (5 266 $/m²) 141 m² · constr. 2011 Ajust. marché +60 918 $ · Ajust. superficie +22 907 $ · Ajust. âge −51 975 $ | 774 350 $ Poids 57 % |
| 12 | 795, rue Jean-Deslauriers, Boucherville 2026-08-10 · 974 m · Vendu 820 000 $ (4 988 $/m²) 164,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −36 661 $ · Ajust. âge −53 300 $ | 730 039 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.