1010 Rue ARTHUR-DUMOUCHEL · Boucherville
Valeur estimée
1 665 200 $
Unifamiliale · 4 756 $/m² · 350,1 m² · constr. 1997 · terrain 934,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
350,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
934,5 m²
Frontage
24,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 436 100 $
Rôle antérieur 1 000 900 $ +43.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
105069777600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
670740
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
364 300 $
Valeur bâtiment
1 071 800 $
Rôle antérieur
1 000 900 $
ID provincial
58033105069777600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 618 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 752 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
179
Prix médian
680 000 $
$/m² médian
5 273
Cette propriété : +145 % vs médiane du secteur
Position dans Boucherville
Vaut plus que 97 % des 16 829 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1064, rue Léon-Ringuet, Boucherville 2025-10-14 · 296 m · Vendu 1 843 000 $ (5 845 $/m²) 315,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +170 777 $ · Ajust. superficie +101 707 $ · Ajust. âge −46 075 $ | 2 069 409 $ Poids 68 % |
| 2 | 681, de Normandie, Boucherville 2026-04-02 · 1.2 km · Vendu 440 000 $ (1 252 $/m²) 351,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +17 863 $ · Ajust. superficie −814 $ · Ajust. âge −15 400 $ | 441 649 $ Poids 50 % |
| 3 | 698, rue Charles-Goulet, Boucherville 2026-06-02 · 915 m · Vendu 1 670 000 $ (5 548 $/m²) 301 m² · constr. 2006 Ajust. marché +21 058 $ · Ajust. superficie +136 208 $ · Ajust. âge −75 150 $ | 1 752 116 $ Poids 50 % |
| 4 | 677, rue des Vikings, Boucherville 2025-08-29 · 228 m · Vendu 1 210 000 $ (4 152 $/m²) 291,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +99 917 $ · Ajust. superficie +121 872 $ · Ajust. âge +60 500 $ | 1 492 289 $ Poids 48 % |
| 5 | 672, rue de Normandie, Boucherville 2026-05-13 · 1.3 km · Vendu 2 600 000 $ (8 259 $/m²) 314,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +32 785 $ · Ajust. superficie +145 775 $ · Ajust. âge −78 000 $ | 2 700 560 $ Poids 39 % |
| 6 | 1141, JEAN-VALLERAND RUE, Boucherville 2026-06-16 · 931 m · Vendu 1 685 000 $ (5 990 $/m²) 281,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +21 247 $ · Ajust. superficie +206 058 $ · Ajust. âge −168 500 $ | 1 743 805 $ Poids 36 % |
| 7 | 668, des Bois-Francs, Boucherville 2026-06-16 · 1.1 km · Vendu 1 600 000 $ (5 504 $/m²) 290,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +20 176 $ · Ajust. superficie +163 467 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 1 727 643 $ Poids 35 % |
| 8 | 674, rue de Normandie, Boucherville 2026-05-22 · 1.3 km · Vendu 2 300 000 $ (7 558 $/m²) 304,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +29 002 $ · Ajust. superficie +173 086 $ · Ajust. âge −80 500 $ | 2 421 588 $ Poids 35 % |
| 9 | 1152, rue Jean-Vallerand, Boucherville 2025-05-20 · 1.0 km · Vendu 1 551 300 $ (4 991 $/m²) 310,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +138 629 $ · Ajust. superficie +98 079 $ · Ajust. âge −131 860 $ | 1 656 147 $ Poids 34 % |
| 10 | 740, rue Paul-Doyon, Boucherville 2024-10-02 · 602 m · Vendu 1 330 000 $ (3 863 $/m²) 344,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +268 322 $ · Ajust. superficie +11 202 $ · Ajust. âge −46 550 $ | 1 562 975 $ Poids 34 % |
| 11 | 696, rue de Normandie, Boucherville 2025-08-08 · 1.4 km · Vendu 1 930 000 $ (6 022 $/m²) 320,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +159 371 $ · Ajust. superficie +89 123 $ · Ajust. âge −57 900 $ | 2 120 595 $ Poids 29 % |
| 12 | 733, Rue Pierre-Hétu, Boucherville 2024-07-09 · 409 m · Vendu 1 700 000 $ (5 268 $/m²) 322,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +279 785 $ · Ajust. superficie +72 172 $ · Ajust. âge −102 000 $ | 1 949 958 $ Poids 27 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.