1005 Rue LÉON-RINGUET · Boucherville
Valeur estimée
1 040 800 $
Unifamiliale · 5 094 $/m² · 204,3 m² · constr. 1996 · terrain 481,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
204,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
481,7 m²
Frontage
15 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
862 100 $
Rôle antérieur 615 300 $ +40.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
105069821800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
670722
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
228 800 $
Valeur bâtiment
633 300 $
Rôle antérieur
615 300 $
ID provincial
58033105069821800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
992 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 131 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
177
Prix médian
680 000 $
$/m² médian
5 244
Cette propriété : +53 % vs médiane du secteur
Position dans Boucherville
Vaut plus que 85 % des 16 829 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 969, rue Achille-Fortier, Boucherville 2026-06-18 · 177 m · Vendu 995 000 $ (4 385 $/m²) 226,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +12 547 $ · Ajust. superficie −49 553 $ · Ajust. âge −4 975 $ | 953 019 $ Poids 80 % |
| 2 | 918, rue André-Mathieu, Boucherville 2025-12-08 · 457 m · Vendu 333 000 $ (1 606 $/m²) 207,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +29 550 $ · Ajust. superficie −2 489 $ · Ajust. âge −13 320 $ | 346 742 $ Poids 79 % |
| 3 | 893, rue André-Mathieu, Boucherville 2026-05-25 · 611 m · Vendu 1 290 000 $ (5 885 $/m²) 219,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +16 266 $ · Ajust. superficie −43 844 $ · Ajust. âge −45 150 $ | 1 217 273 $ Poids 76 % |
| 4 | 1195, rue Jean-Vallerand, Boucherville 2026-06-11 · 800 m · Vendu 1 250 000 $ (5 858 $/m²) 213,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +15 762 $ · Ajust. superficie −26 652 $ · Ajust. âge −106 250 $ | 1 132 860 $ Poids 72 % |
| 5 | 1002, rue Auguste-Descarries, Boucherville 2026-06-16 · 121 m · Vendu 910 000 $ (5 248 $/m²) 173,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +11 475 $ · Ajust. superficie +81 081 $ · Ajust. âge −4 550 $ | 998 006 $ Poids 68 % |
| 6 | 1176, rue Jean-Vallerand, Boucherville 2026-04-08 · 912 m · Vendu 1 200 000 $ (5 666 $/m²) 211,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +48 718 $ · Ajust. superficie −21 246 $ · Ajust. âge −96 000 $ | 1 131 472 $ Poids 65 % |
| 7 | 717, rue Pierre-Hétu, Boucherville 2025-08-20 · 335 m · Vendu 1 162 000 $ (5 190 $/m²) 223,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +95 953 $ · Ajust. superficie −50 860 $ · Ajust. âge −46 480 $ | 1 160 613 $ Poids 63 % |
| 8 | 1017, rue Emma-Lajeunesse, Boucherville 2025-07-02 · 298 m · Vendu 1 141 000 $ (5 144 $/m²) 221,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +60 198 $ · Ajust. superficie −45 012 $ · Ajust. âge −34 230 $ | 1 121 956 $ Poids 61 % |
| 9 | 591, boulevard de Mortagne, Boucherville 2025-08-08 · 678 m · Vendu 700 000 $ (3 310 $/m²) 211,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +57 803 $ · Ajust. superficie −11 915 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 777 388 $ Poids 60 % |
| 10 | 771, rue Jean-Deslauriers, Boucherville 2025-10-28 · 852 m · Vendu 1 200 000 $ (5 722 $/m²) 209,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +111 195 $ · Ajust. superficie −15 451 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 1 235 744 $ Poids 60 % |
| 11 | 1197, rue Jean-Vallerand, Boucherville 2026-06-02 · 790 m · Vendu 1 298 000 $ (5 683 $/m²) 228,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +16 367 $ · Ajust. superficie −68 480 $ · Ajust. âge −110 330 $ | 1 135 557 $ Poids 60 % |
| 12 | 1041, rue Léon-Ringuet, Boucherville 2025-04-09 · 224 m · Vendu 1 260 000 $ (5 809 $/m²) 216,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +167 590 $ · Ajust. superficie −36 598 $ · Ajust. âge −50 400 $ | 1 340 593 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.