1007 Rue LÉON-RINGUET · Boucherville
Valeur estimée
785 600 $
Unifamiliale · 6 147 $/m² · 127,8 m² · constr. 1997 · terrain 477,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
127,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
477,9 m²
Frontage
15 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
690 600 $
Rôle antérieur 482 800 $ +43.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
105069920700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
670725
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
227 000 $
Valeur bâtiment
463 600 $
Rôle antérieur
482 800 $
ID provincial
58033105069920700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
812 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
735 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
182
Prix médian
682 500 $
$/m² médian
5 255
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Boucherville
Vaut plus que 60 % des 16 829 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 620, rue de Roberval, Boucherville 2026-04-17 · 533 m · Vendu 800 000 $ (5 857 $/m²) 136,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +32 479 $ · Ajust. superficie −25 769 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 858 710 $ Poids 79 % |
| 2 | 634, rue Roberval, Boucherville 2026-05-08 · 460 m · Vendu 710 000 $ (5 090 $/m²) 139,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +8 953 $ · Ajust. superficie −29 774 $ · Ajust. âge +46 150 $ | 735 329 $ Poids 78 % |
| 3 | 974, rue Roger-Doucet, Boucherville 2025-09-10 · 270 m · Vendu 720 000 $ (5 446 $/m²) 132,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +66 717 $ · Ajust. superficie −11 982 $ · Ajust. âge −7 200 $ | 767 535 $ Poids 75 % |
| 4 | 979, rue Achille-Fortier, Boucherville 2025-04-03 · 152 m · Vendu 120 000 $ (965 $/m²) 124,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +15 961 $ · Ajust. superficie +1 640 $ · Ajust. âge −1 800 $ | 135 801 $ Poids 59 % |
| 5 | 985, rue Auguste-Descarries, Boucherville 2025-06-03 · 94 m · Vendu 760 000 $ (5 432 $/m²) 139,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +62 758 $ · Ajust. superficie −32 866 $ · Ajust. âge +0 $ | 789 891 $ Poids 59 % |
| 6 | 795, rue Jean-Deslauriers, Boucherville 2026-02-19 · 947 m · Vendu 742 500 $ (5 266 $/m²) 141 m² · constr. 2011 Ajust. marché +60 918 $ · Ajust. superficie −34 755 $ · Ajust. âge −51 975 $ | 716 688 $ Poids 53 % |
| 7 | 590, rue Corte-Réal, Boucherville 2026-02-02 · 934 m · Vendu 445 000 $ (3 949 $/m²) 112,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +36 510 $ · Ajust. superficie +29 811 $ · Ajust. âge +31 150 $ | 542 472 $ Poids 50 % |
| 8 | 578, rue Corte-Réal, Boucherville 2026-03-06 · 985 m · Vendu 593 500 $ (5 323 $/m²) 111,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +45 326 $ · Ajust. superficie +43 381 $ · Ajust. âge +41 545 $ | 723 752 $ Poids 47 % |
| 9 | 650, boulevard de Mortagne, Boucherville 2025-06-02 · 312 m · Vendu 840 000 $ (5 757 $/m²) 145,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +69 364 $ · Ajust. superficie −52 104 $ · Ajust. âge +0 $ | 857 260 $ Poids 47 % |
| 10 | 877, rue Charcot, Boucherville 2026-06-02 · 888 m · Vendu 873 000 $ (5 867 $/m²) 148,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +11 008 $ · Ajust. superficie −61 603 $ · Ajust. âge +87 300 $ | 909 705 $ Poids 45 % |
| 11 | 494, rue Corte-Real, Boucherville 2026-06-02 · 1.3 km · Vendu 489 000 $ (3 727 $/m²) 131,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +6 166 $ · Ajust. superficie −6 336 $ · Ajust. âge +29 340 $ | 518 170 $ Poids 44 % |
| 12 | 334, rue Roy-Audy, Boucherville 2026-01-30 · 1.2 km · Vendu 570 000 $ (4 818 $/m²) 118,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +52 754 $ · Ajust. superficie +22 887 $ · Ajust. âge +34 200 $ | 679 841 $ Poids 42 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.