1014 Rue ARTHUR-DUMOUCHEL · Boucherville
Valeur estimée
1 396 800 $
Unifamiliale · 5 401 $/m² · 258,6 m² · constr. 1999 · terrain 757,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
258,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
757,8 m²
Frontage
21,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 206 600 $
Rôle antérieur 869 800 $ +38.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
105069925900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
670743
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
322 400 $
Valeur bâtiment
884 200 $
Rôle antérieur
869 800 $
ID provincial
58033105069925900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 432 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 330 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
178
Prix médian
680 000 $
$/m² médian
5 255
Cette propriété : +105 % vs médiane du secteur
Position dans Boucherville
Vaut plus que 95 % des 16 829 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 726, rue Paul-Doyon, Boucherville 2026-08-07 · 557 m · Vendu 1 490 000 $ (5 618 $/m²) 265,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 541 $ · Ajust. âge −44 700 $ | 1 426 759 $ Poids 86 % |
| 2 | 1006, rue Arthur-Dumouchel, Boucherville 2025-09-26 · 81 m · Vendu 1 350 000 $ (5 302 $/m²) 254,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +125 094 $ · Ajust. superficie +10 605 $ · Ajust. âge +6 750 $ | 1 492 449 $ Poids 80 % |
| 3 | 749, Louis-Quilico, Boucherville 2026-05-28 · 665 m · Vendu 1 510 000 $ (6 030 $/m²) 250,4 m² · constr. 2024 Ajust. marché +19 041 $ · Ajust. superficie +24 724 $ · Ajust. âge −151 000 $ | 1 402 765 $ Poids 79 % |
| 4 | 744, rue Paul-Doyon, Boucherville 2026-06-22 · 602 m · Vendu 1 546 000 $ (6 477 $/m²) 238,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +19 495 $ · Ajust. superficie +64 444 $ · Ajust. âge −154 600 $ | 1 475 338 $ Poids 77 % |
| 5 | 969, rue Achille-Fortier, Boucherville 2026-06-18 · 203 m · Vendu 995 000 $ (4 385 $/m²) 226,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +12 547 $ · Ajust. superficie +69 505 $ · Ajust. âge +9 950 $ | 1 087 002 $ Poids 76 % |
| 6 | 1061, rue Léon-Ringuet, Boucherville 2025-09-02 · 273 m · Vendu 210 000 $ (814 $/m²) 258 m² · constr. 2002 Ajust. marché +19 459 $ · Ajust. superficie +244 $ · Ajust. âge −3 150 $ | 226 553 $ Poids 76 % |
| 7 | 1046, rue Léon-Ringuet, Boucherville 2025-06-23 · 313 m · Vendu 1 260 000 $ (4 807 $/m²) 262,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +104 046 $ · Ajust. superficie −8 413 $ · Ajust. âge −25 200 $ | 1 330 433 $ Poids 67 % |
| 8 | 1120, Ernest-Lavigne, Boucherville 2026-05-07 · 723 m · Vendu 475 000 $ (2 029 $/m²) 234,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +24 856 $ · Ajust. âge −16 625 $ | 489 220 $ Poids 67 % |
| 9 | 1117, Pierre-Mercure Street, Boucherville 2026-08-11 · 810 m · Vendu 1 372 500 $ (5 796 $/m²) 236,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +63 177 $ · Ajust. âge −116 663 $ | 1 319 014 $ Poids 67 % |
| 10 | 1141, JEAN-VALLERAND RUE, Boucherville 2026-06-16 · 909 m · Vendu 1 685 000 $ (5 990 $/m²) 281,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +21 247 $ · Ajust. superficie −67 987 $ · Ajust. âge −151 650 $ | 1 486 610 $ Poids 61 % |
| 11 | 1197, rue Jean-Vallerand, Boucherville 2026-06-02 · 784 m · Vendu 1 298 000 $ (5 683 $/m²) 228,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +16 367 $ · Ajust. superficie +85 813 $ · Ajust. âge −90 860 $ | 1 309 321 $ Poids 60 % |
| 12 | 1026, EMMA LAJEUNESSE RUE, Boucherville 2025-05-27 · 403 m · Vendu 1 135 000 $ (4 654 $/m²) 243,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +101 427 $ · Ajust. superficie +34 204 $ · Ajust. âge −11 350 $ | 1 259 280 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.