640 Rue PAUL-DOYON app. 1 app. 1 · Boucherville
Valeur estimée
864 300 $
Unifamiliale · 5 694 $/m² · 151,8 m² · constr. 2008 · terrain 439,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
151,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
439,6 m²
Frontage
198,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
760 900 $
Rôle antérieur 557 600 $ +36.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
105072372800010001
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
697923
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
219 800 $
Valeur bâtiment
541 100 $
Rôle antérieur
557 600 $
ID provincial
58033105072372800010001
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
894 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
808 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±2.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
187
Prix médian
632 500 $
$/m² médian
5 102
Cette propriété : +37 % vs médiane du secteur
Position dans Boucherville
Vaut plus que 71 % des 16 829 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 795, rue Jean-Deslauriers, Boucherville 2026-08-10 · 350 m · Vendu 820 000 $ (4 988 $/m²) 164,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −31 423 $ · Ajust. âge −8 200 $ | 780 377 $ Poids 85 % |
| 2 | 795, rue Jean-Deslauriers, Boucherville 2026-02-19 · 335 m · Vendu 742 500 $ (5 266 $/m²) 141 m² · constr. 2011 Ajust. marché +60 918 $ · Ajust. superficie +28 436 $ · Ajust. âge −11 137 $ | 820 717 $ Poids 82 % |
| 3 | 805, rue Jean-Deslauriers, Boucherville 2026-06-09 · 345 m · Vendu 845 000 $ (4 956 $/m²) 170,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +10 655 $ · Ajust. superficie −46 339 $ · Ajust. âge −12 675 $ | 796 641 $ Poids 73 % |
| 4 | 795, rue Jean-Deslauriers, Boucherville 2025-07-21 · 323 m · Vendu 755 000 $ (5 258 $/m²) 143,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +39 833 $ · Ajust. superficie +21 556 $ · Ajust. âge −7 550 $ | 808 840 $ Poids 67 % |
| 5 | 795, rue Jean-Deslauriers, Boucherville 2025-07-16 · 287 m · Vendu 741 000 $ (5 211 $/m²) 142,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +39 095 $ · Ajust. superficie +25 013 $ · Ajust. âge −22 230 $ | 782 877 $ Poids 66 % |
| 6 | 805, rue Jean-Deslauriers, Boucherville 2025-12-02 · 370 m · Vendu 770 000 $ (4 513 $/m²) 170,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +68 330 $ · Ajust. superficie −42 427 $ · Ajust. âge −11 550 $ | 784 353 $ Poids 64 % |
| 7 | 815, Jean-Deslauriers, Boucherville 2026-06-18 · 446 m · Vendu 932 500 $ (5 338 $/m²) 174,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +11 759 $ · Ajust. superficie −61 117 $ · Ajust. âge −55 950 $ | 827 192 $ Poids 63 % |
| 8 | 815, rue Jean-Deslauriers, Boucherville 2026-06-16 · 505 m · Vendu 1 015 000 $ (5 810 $/m²) 174,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +12 799 $ · Ajust. superficie −66 524 $ · Ajust. âge −65 975 $ | 895 300 $ Poids 61 % |
| 9 | 795, rue Jean-Deslauriers, Boucherville 2025-05-30 · 303 m · Vendu 730 000 $ (5 141 $/m²) 142 m² · constr. 2010 Ajust. marché +65 235 $ · Ajust. superficie +25 190 $ · Ajust. âge −7 300 $ | 813 125 $ Poids 61 % |
| 10 | 795, Jean-Deslauriers, Boucherville 2025-06-02 · 331 m · Vendu 745 000 $ (5 239 $/m²) 142,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +61 519 $ · Ajust. superficie +25 148 $ · Ajust. âge −7 450 $ | 824 217 $ Poids 61 % |
| 11 | 795, rue Jean-Deslauriers, Boucherville 2025-05-30 · 397 m · Vendu 750 000 $ (5 216 $/m²) 143,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +67 022 $ · Ajust. superficie +20 862 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 830 384 $ Poids 60 % |
| 12 | 262, rue Joseph-Huet, Boucherville 2026-01-29 · 1.0 km · Vendu 133 000 $ (918 $/m²) 144,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +12 309 $ · Ajust. superficie +3 167 $ · Ajust. âge +13 300 $ | 161 776 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.