640 Rue PAUL-DOYON app. 6 app. 6 · Boucherville
Valeur estimée
789 300 $
Unifamiliale · 5 535 $/m² · 142,6 m² · constr. 2008 · terrain 413,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
142,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
413,8 m²
Frontage
198,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
669 600 $
Rôle antérieur 488 900 $ +37.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
105072372800020006
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
697703
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
206 900 $
Valeur bâtiment
462 700 $
Rôle antérieur
488 900 $
ID provincial
58033105072372800020006
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
799 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
769 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±3.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
186
Prix médian
631 750 $
$/m² médian
5 098
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Boucherville
Vaut plus que 61 % des 16 829 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 795, rue Jean-Deslauriers, Boucherville 2026-02-19 · 301 m · Vendu 742 500 $ (5 266 $/m²) 141 m² · constr. 2011 Ajust. marché +60 918 $ · Ajust. superficie +4 213 $ · Ajust. âge −11 137 $ | 796 494 $ Poids 89 % |
| 2 | 795, rue Jean-Deslauriers, Boucherville 2025-07-16 · 253 m · Vendu 741 000 $ (5 211 $/m²) 142,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +39 095 $ · Ajust. superficie +1 042 $ · Ajust. âge −22 230 $ | 758 907 $ Poids 71 % |
| 3 | 795, rue Jean-Deslauriers, Boucherville 2025-07-21 · 288 m · Vendu 755 000 $ (5 258 $/m²) 143,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +39 833 $ · Ajust. superficie −2 629 $ · Ajust. âge −7 550 $ | 784 654 $ Poids 71 % |
| 4 | 795, rue Jean-Deslauriers, Boucherville 2026-08-10 · 317 m · Vendu 820 000 $ (4 988 $/m²) 164,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −54 367 $ · Ajust. âge −8 200 $ | 757 433 $ Poids 66 % |
| 5 | 795, rue Jean-Deslauriers, Boucherville 2025-05-30 · 268 m · Vendu 730 000 $ (5 141 $/m²) 142 m² · constr. 2010 Ajust. marché +65 235 $ · Ajust. superficie +1 542 $ · Ajust. âge −7 300 $ | 789 477 $ Poids 65 % |
| 6 | 795, Jean-Deslauriers, Boucherville 2025-06-02 · 296 m · Vendu 745 000 $ (5 239 $/m²) 142,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +61 519 $ · Ajust. superficie +1 048 $ · Ajust. âge −7 450 $ | 800 117 $ Poids 65 % |
| 7 | 795, rue Jean-Deslauriers, Boucherville 2025-05-30 · 363 m · Vendu 750 000 $ (5 216 $/m²) 143,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +67 022 $ · Ajust. superficie −3 129 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 806 393 $ Poids 64 % |
| 8 | 1168, boulevard de Montarville, Boucherville 2026-06-19 · 898 m · Vendu 578 000 $ (4 399 $/m²) 131,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +7 288 $ · Ajust. superficie +24 633 $ · Ajust. âge +54 910 $ | 664 832 $ Poids 63 % |
| 9 | 1134, boulevard de Montarville, Boucherville 2025-08-18 · 831 m · Vendu 600 000 $ (4 110 $/m²) 146 m² · constr. 1988 Ajust. marché +49 546 $ · Ajust. superficie −6 986 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 702 559 $ Poids 56 % |
| 10 | 1163, des Hirondelles, Boucherville 2026-02-03 · 1.0 km · Vendu 636 000 $ (4 715 $/m²) 134,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +52 181 $ · Ajust. superficie +18 151 $ · Ajust. âge +63 600 $ | 769 932 $ Poids 56 % |
| 11 | 262, rue Joseph-Huet, Boucherville 2026-01-29 · 1.1 km · Vendu 133 000 $ (918 $/m²) 144,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +12 309 $ · Ajust. superficie −1 056 $ · Ajust. âge +13 300 $ | 157 554 $ Poids 56 % |
| 12 | 1214, boulevard de Montarville, Boucherville 2026-04-10 · 973 m · Vendu 113 000 $ (888 $/m²) 127,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +4 588 $ · Ajust. superficie +6 791 $ · Ajust. âge +9 040 $ | 133 418 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.