640 Rue PAUL-DOYON app. 9 app. 9 · Boucherville
Valeur estimée
875 200 $
Unifamiliale · 5 446 $/m² · 160,7 m² · constr. 2008 · terrain 488,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
160,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
488,4 m²
Frontage
198,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
745 200 $
Rôle antérieur 572 200 $ +30.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
105072372800030009
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
697335
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
244 200 $
Valeur bâtiment
501 000 $
Rôle antérieur
572 200 $
ID provincial
58033105072372800030009
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
898 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
832 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±3.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
187
Prix médian
630 000 $
$/m² médian
5 095
Cette propriété : +39 % vs médiane du secteur
Position dans Boucherville
Vaut plus que 72 % des 16 829 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 795, rue Jean-Deslauriers, Boucherville 2026-08-10 · 282 m · Vendu 820 000 $ (4 988 $/m²) 164,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 227 $ · Ajust. âge −8 200 $ | 802 573 $ Poids 96 % |
| 2 | 805, rue Jean-Deslauriers, Boucherville 2026-06-09 · 283 m · Vendu 845 000 $ (4 956 $/m²) 170,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +10 655 $ · Ajust. superficie −24 284 $ · Ajust. âge −12 675 $ | 818 696 $ Poids 90 % |
| 3 | 815, Jean-Deslauriers, Boucherville 2026-06-18 · 394 m · Vendu 932 500 $ (5 338 $/m²) 174,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +11 759 $ · Ajust. superficie −37 364 $ · Ajust. âge −55 950 $ | 850 944 $ Poids 82 % |
| 4 | 815, rue Jean-Deslauriers, Boucherville 2026-06-16 · 459 m · Vendu 1 015 000 $ (5 810 $/m²) 174,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +12 799 $ · Ajust. superficie −40 670 $ · Ajust. âge −65 975 $ | 921 154 $ Poids 80 % |
| 5 | 805, rue Jean-Deslauriers, Boucherville 2025-12-02 · 302 m · Vendu 770 000 $ (4 513 $/m²) 170,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +68 330 $ · Ajust. superficie −22 342 $ · Ajust. âge −11 550 $ | 804 438 $ Poids 79 % |
| 6 | 795, rue Jean-Deslauriers, Boucherville 2026-02-19 · 265 m · Vendu 742 500 $ (5 266 $/m²) 141 m² · constr. 2011 Ajust. marché +60 918 $ · Ajust. superficie +51 870 $ · Ajust. âge −11 137 $ | 844 151 $ Poids 71 % |
| 7 | 805, rue Jean-Deslauriers, Boucherville 2025-06-19 · 240 m · Vendu 860 000 $ (5 009 $/m²) 171,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +71 015 $ · Ajust. superficie −27 548 $ · Ajust. âge −12 900 $ | 890 567 $ Poids 63 % |
| 8 | 795, rue Jean-Deslauriers, Boucherville 2025-07-21 · 253 m · Vendu 755 000 $ (5 258 $/m²) 143,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +39 833 $ · Ajust. superficie +44 953 $ · Ajust. âge −7 550 $ | 832 236 $ Poids 60 % |
| 9 | 795, rue Jean-Deslauriers, Boucherville 2025-07-16 · 218 m · Vendu 741 000 $ (5 211 $/m²) 142,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +39 095 $ · Ajust. superficie +48 201 $ · Ajust. âge −22 230 $ | 806 066 $ Poids 58 % |
| 10 | 795, rue Jean-Deslauriers, Boucherville 2025-05-30 · 327 m · Vendu 750 000 $ (5 216 $/m²) 143,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +67 022 $ · Ajust. superficie +44 072 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 853 594 $ Poids 54 % |
| 11 | 343, rue Christophe Février, Boucherville 2026-06-18 · 1.1 km · Vendu 170 000 $ (1 014 $/m²) 167,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +2 144 $ · Ajust. superficie −3 548 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 185 596 $ Poids 54 % |
| 12 | 795, Jean-Deslauriers, Boucherville 2025-06-02 · 261 m · Vendu 745 000 $ (5 239 $/m²) 142,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +61 519 $ · Ajust. superficie +48 462 $ · Ajust. âge −7 450 $ | 847 531 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.