640 Rue PAUL-DOYON app. 14 app. 14 · Boucherville
Valeur estimée
901 300 $
Unifamiliale · 5 225 $/m² · 172,5 m² · constr. 2008 · terrain 452,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
172,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
452,2 m²
Frontage
198,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
771 300 $
Rôle antérieur 547 600 $ +40.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
105072372800040014
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
697336
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
226 100 $
Valeur bâtiment
545 200 $
Rôle antérieur
547 600 $
ID provincial
58033105072372800040014
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
921 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
863 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±3.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
177
Prix médian
625 000 $
$/m² médian
5 106
Cette propriété : +44 % vs médiane du secteur
Position dans Boucherville
Vaut plus que 75 % des 16 829 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 805, rue Jean-Deslauriers, Boucherville 2026-06-09 · 277 m · Vendu 845 000 $ (4 956 $/m²) 170,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +10 655 $ · Ajust. superficie +4 956 $ · Ajust. âge −12 675 $ | 847 936 $ Poids 95 % |
| 2 | 795, rue Jean-Deslauriers, Boucherville 2026-08-10 · 248 m · Vendu 820 000 $ (4 988 $/m²) 164,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 201 $ · Ajust. âge −8 200 $ | 832 001 $ Poids 94 % |
| 3 | 815, Jean-Deslauriers, Boucherville 2026-06-18 · 397 m · Vendu 932 500 $ (5 338 $/m²) 174,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +11 759 $ · Ajust. superficie −5 871 $ · Ajust. âge −55 950 $ | 882 437 $ Poids 92 % |
| 4 | 815, rue Jean-Deslauriers, Boucherville 2026-06-16 · 466 m · Vendu 1 015 000 $ (5 810 $/m²) 174,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +12 799 $ · Ajust. superficie −6 391 $ · Ajust. âge −65 975 $ | 955 433 $ Poids 90 % |
| 5 | 805, rue Jean-Deslauriers, Boucherville 2025-12-02 · 284 m · Vendu 770 000 $ (4 513 $/m²) 170,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +68 330 $ · Ajust. superficie +4 288 $ · Ajust. âge −11 550 $ | 831 068 $ Poids 84 % |
| 6 | 805, rue Jean-Deslauriers, Boucherville 2025-06-19 · 231 m · Vendu 860 000 $ (5 009 $/m²) 171,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +71 015 $ · Ajust. superficie +2 003 $ · Ajust. âge −12 900 $ | 920 119 $ Poids 68 % |
| 7 | 815, rue Jean-Deslauriers, Boucherville 2025-03-25 · 458 m · Vendu 899 900 $ (5 151 $/m²) 174,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +120 536 $ · Ajust. superficie −5 666 $ · Ajust. âge −53 994 $ | 960 776 $ Poids 54 % |
| 8 | 795, rue Jean-Deslauriers, Boucherville 2026-02-19 · 237 m · Vendu 742 500 $ (5 266 $/m²) 141 m² · constr. 2011 Ajust. marché +60 918 $ · Ajust. superficie +82 939 $ · Ajust. âge −11 137 $ | 875 220 $ Poids 53 % |
| 9 | 343, rue Christophe Février, Boucherville 2026-06-18 · 1.2 km · Vendu 170 000 $ (1 014 $/m²) 167,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +2 144 $ · Ajust. superficie +2 433 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 191 577 $ Poids 53 % |
| 10 | 795, rue Jean-Deslauriers, Boucherville 2025-07-21 · 230 m · Vendu 755 000 $ (5 258 $/m²) 143,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +39 833 $ · Ajust. superficie +75 973 $ · Ajust. âge −7 550 $ | 863 256 $ Poids 46 % |
| 11 | 805, Jean-Deslauriers, Boucherville 2024-12-03 · 337 m · Vendu 802 000 $ (4 704 $/m²) 170,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +153 832 $ · Ajust. superficie +4 704 $ · Ajust. âge −8 020 $ | 952 516 $ Poids 45 % |
| 12 | 795, rue Jean-Deslauriers, Boucherville 2025-07-16 · 194 m · Vendu 741 000 $ (5 211 $/m²) 142,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +39 095 $ · Ajust. superficie +78 946 $ · Ajust. âge −22 230 $ | 836 811 $ Poids 44 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.