640 Rue PAUL-DOYON app. 17 app. 17 · Boucherville
Valeur estimée
868 700 $
Unifamiliale · 5 749 $/m² · 151,1 m² · constr. 2008 · terrain 452,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
151,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
452,2 m²
Frontage
198,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
766 800 $
Rôle antérieur 557 900 $ +37.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
105072372800050017
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
697343
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
226 100 $
Valeur bâtiment
540 700 $
Rôle antérieur
557 900 $
ID provincial
58033105072372800050017
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
901 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
807 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±2.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
176
Prix médian
620 000 $
$/m² médian
5 102
Cette propriété : +40 % vs médiane du secteur
Position dans Boucherville
Vaut plus que 72 % des 16 829 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 795, rue Jean-Deslauriers, Boucherville 2026-08-10 · 239 m · Vendu 820 000 $ (4 988 $/m²) 164,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −33 169 $ · Ajust. âge −8 200 $ | 778 631 $ Poids 86 % |
| 2 | 795, rue Jean-Deslauriers, Boucherville 2026-02-19 · 237 m · Vendu 742 500 $ (5 266 $/m²) 141 m² · constr. 2011 Ajust. marché +60 918 $ · Ajust. superficie +26 593 $ · Ajust. âge −11 137 $ | 818 874 $ Poids 85 % |
| 3 | 805, rue Jean-Deslauriers, Boucherville 2026-06-09 · 298 m · Vendu 845 000 $ (4 956 $/m²) 170,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +10 655 $ · Ajust. superficie −48 073 $ · Ajust. âge −12 675 $ | 794 907 $ Poids 73 % |
| 4 | 795, rue Jean-Deslauriers, Boucherville 2025-07-21 · 236 m · Vendu 755 000 $ (5 258 $/m²) 143,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +39 833 $ · Ajust. superficie +19 716 $ · Ajust. âge −7 550 $ | 806 999 $ Poids 69 % |
| 5 | 795, rue Jean-Deslauriers, Boucherville 2025-07-16 · 202 m · Vendu 741 000 $ (5 211 $/m²) 142,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +39 095 $ · Ajust. superficie +23 189 $ · Ajust. âge −22 230 $ | 781 053 $ Poids 68 % |
| 6 | 805, rue Jean-Deslauriers, Boucherville 2025-12-02 · 296 m · Vendu 770 000 $ (4 513 $/m²) 170,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +68 330 $ · Ajust. superficie −44 006 $ · Ajust. âge −11 550 $ | 782 773 $ Poids 64 % |
| 7 | 795, Jean-Deslauriers, Boucherville 2025-06-02 · 243 m · Vendu 745 000 $ (5 239 $/m²) 142,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +61 519 $ · Ajust. superficie +23 314 $ · Ajust. âge −7 450 $ | 822 383 $ Poids 63 % |
| 8 | 795, rue Jean-Deslauriers, Boucherville 2025-05-30 · 302 m · Vendu 750 000 $ (5 216 $/m²) 143,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +67 022 $ · Ajust. superficie +19 037 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 828 559 $ Poids 63 % |
| 9 | 795, rue Jean-Deslauriers, Boucherville 2025-05-30 · 216 m · Vendu 730 000 $ (5 141 $/m²) 142 m² · constr. 2010 Ajust. marché +65 235 $ · Ajust. superficie +23 391 $ · Ajust. âge −7 300 $ | 811 326 $ Poids 62 % |
| 10 | 815, Jean-Deslauriers, Boucherville 2026-06-18 · 422 m · Vendu 932 500 $ (5 338 $/m²) 174,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +11 759 $ · Ajust. superficie −62 985 $ · Ajust. âge −55 950 $ | 825 323 $ Poids 62 % |
| 11 | 815, rue Jean-Deslauriers, Boucherville 2026-06-16 · 494 m · Vendu 1 015 000 $ (5 810 $/m²) 174,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +12 799 $ · Ajust. superficie −68 558 $ · Ajust. âge −65 975 $ | 893 266 $ Poids 60 % |
| 12 | 1134, boulevard de Montarville, Boucherville 2025-08-18 · 885 m · Vendu 600 000 $ (4 110 $/m²) 146 m² · constr. 1988 Ajust. marché +49 546 $ · Ajust. superficie +10 479 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 720 025 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.